Certificazione Energetica APE a Pomezia, Ardea, Anzio, Nettuno e Aprilia

Hai bisogno di un tecnico per la certificazione energetica (APE) a Pomezia, Ardea, Anzio, Nettuno o Aprilia? Il nostro studio tecnico si occupa da anni di redigere Attestati di Prestazione Energetica in tutta la provincia di Roma sud, garantendo sopralluoghi rapidi, elaborazioni certificate e trasmissione immediata al portale APE Lazio – ENEA.
Operiamo esclusivamente con strumenti aggiornati ai più recenti protocolli energetici nazionali e regionali, assicurando la massima conformità normativa e un servizio di consulenza personalizzato per privati, agenzie immobiliari e imprese edili.

Cos’è la certificazione energetica (APE)

La certificazione energetica — o Attestato di Prestazione Energetica (APE) — è il documento che indica quanto un edificio consuma energia per riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e illuminazione.

È un documento obbligatorio in molti casi e serve a classificare la tua abitazione o locale commerciale in base alla sua efficienza energetica, dalla classe G (meno efficiente) alla classe A4 (più efficiente).

Il nostro studio tecnico realizza APE per abitazioni, uffici, negozi e capannoni in tutta la provincia di Roma, con sopralluogo e rilascio in tempi rapidi.

A cosa serve l’APE e perché è importante

L’Attestato di Prestazione Energetica non è solo un obbligo di legge: rappresenta un valore aggiunto per il tuo immobile.
Un edificio con una classe energetica elevata (A o B) consuma meno, ha un comfort abitativo superiore e si rivende più facilmente.
Inoltre, l’APE è richiesto per ottenere molti bonus edilizi e incentivi statali (come il Bonus Casa, Ecobonus e Superbonus per ristrutturazioni).
Disporre di un APE aggiornato ti permette di conoscere le reali prestazioni energetiche dell’immobile e di pianificare eventuali interventi di efficientamento.

Quando è obbligatoria la certificazione energetica

L’APE è obbligatoria nei seguenti casi:

• vendita di immobili;

• affitto o rinnovo contratti di locazione;

• pubblicazione di annunci immobiliari (dev’essere indicata la classe energetica);

• nuova costruzione o ristrutturazione importante (intervento sull’involucro o sugli impianti principali);

• accesso a bonus o incentivi legati al risparmio energetico.

👉 Senza l’APE, atti notarili e contratti di affitto non possono essere stipulati.

APE e compravendite immobiliari

Durante la compravendita di un immobile, l’APE è un documento indispensabile per il rogito notarile.
Il notaio, infatti, è tenuto a verificare la presenza dell’attestato e la sua validità. In assenza di APE, la stipula dell’atto può essere sospesa o sanzionata con multe da 500 a 3.000 euro secondo il D.Lgs. 192/2005 e s.m.i.
Per questo motivo, il nostro studio cura anche la trasmissione telematica e la validazione dell’attestato, così da garantire documenti sempre aggiornati e conformi alle richieste notarili e catastali.

 Chi può redigere l’APE nel Lazio

L’Attestato di Prestazione Energetica può essere redatto solo da tecnici abilitati e accreditati presso la Regione Lazio, come:

• geometri,

• ingegneri,

• architetti,

• periti industriali.

Devono essere indipendenti: non possono aver partecipato ai lavori sull’immobile né essere in rapporto di parentela con il costruttore o il proprietario.

Il tecnico effettua un sopralluogo obbligatorio per raccogliere i dati dell’edificio, inserisce le informazioni nel software certificato, e calcola l’indice di prestazione energetica (EPgl).

 Le classi energetiche

L’APE classifica l’edificio in base alla sua efficienza energetica:

Durata della certificazione energetica

L’APE ha validità 10 anni dalla data di rilascio, a condizione che siano rispettate le manutenzioni periodiche degli impianti (ad esempio caldaia e climatizzazione).

Se vengono effettuati lavori che modificano l’involucro o gli impianti, l’APE deve essere aggiornato.

Dal 2019 non si accetta più l’attestato di prestazione energetica senza il libretto di manutenzione, a meno che non si autocertifichi l’assenza di un impianto di riscaldamento (modulo dichiarazione assenza impianto)

Dove si deposita l’APE nel Lazio

Dal 2025, tutti gli attestati devono essere caricati e registrati sul portale regionale APE Lazio – ENEA, il catasto ufficiale degli attestati di prestazione energetica.

Il nuovo Regolamento Regionale n. 16 del 28 luglio 2025 disciplina il funzionamento del sistema informativo APE Lazio e gli oneri per la trasmissione degli attestati.
(Fonte: Regione Lazio, BUR n. 64/2025 – Reg. R. Lazio 16/2025).

Come funziona il portale APE Lazio – ENEA

Dal 2025, il sistema informativo APE Lazio è pienamente operativo. Ogni tecnico abilitato deve accedere al portale regionale per caricare, validare e protocollare l’attestato.
Il cittadino può, a sua volta, consultare i propri APE direttamente online, verificando lo stato di registrazione.
Il portale consente di monitorare la validità del certificato, scaricare duplicati e garantire trasparenza e tracciabilità degli attestati energetici nel territorio regionale.
Grazie a questo sistema, il Lazio ha allineato la gestione delle certificazioni energetiche agli standard europei di controllo e qualità.

Quanto costa la certificazione energetica in provincia di Roma

Il costo medio per una certificazione energetica (APE) nella zona sud della provincia di Roma (Pomezia, Ardea, Anzio, Nettuno, Aprilia) varia tra:

• 200 € – 250 € per appartamenti fino a 100 m²

• 250 € – 350 € per abitazioni indipendenti o immobili commerciali

Nel prezzo sono inclusi:
✔ sopralluogo tecnico,
✔ elaborazione con software certificato,
✔ invio al sistema APE Lazio,
✔ copia digitale e cartacea dell’attestato.

Fattori che influenzano il costo dell’APE

Il prezzo dell’APE può variare in base a diversi elementi:

• superficie e tipologia dell’immobile (appartamento, villa, negozio, capannone);

• presenza di più impianti (riscaldamento, climatizzazione, produzione ACS);

• accessibilità e documentazione disponibile;

• tempistiche richieste dal cliente.
  Il nostro studio offre tariffe trasparenti e senza costi nascosti, con possibilità di preventivo personalizzato gratuito.
  Richiedendo più certificazioni nella stessa zona (es. per più appartamenti), applichiamo sconti dedicati per agenzie immobiliari e amministratori di condominio.

Perché scegliere il nostro studio tecnico

• Siamo tecnici locali: conosciamo le normative edilizie e le procedure comunali di Pomezia, Ardea, Anzio, Nettuno e Aprilia.

• Rilascio rapido: APE pronto in 24–48 ore dal sopralluogo.

• Prezzi trasparenti: preventivo gratuito senza impegno.

• Assistenza completa: supporto anche per miglioramenti energetici o pratiche edilizie (CILA, SCIA, volture).

Come migliorare la classe energetica della tua casa

Dopo aver ottenuto la certificazione energetica, puoi decidere di migliorare la classe dell’immobile con interventi mirati.
Le azioni più efficaci includono:

• sostituzione degli infissi con modelli a taglio termico;

• installazione di una caldaia a condensazione o pompa di calore;

• isolamento dell’involucro esterno;

• integrazione di impianti fotovoltaici o solari termici.

Il nostro studio offre anche consulenze energetiche personalizzate per valutare gli interventi più convenienti in base al tuo immobile e alle agevolazioni fiscali vigenti (Ecobonus, Bonus Ristrutturazioni, Pratica ENEA).

FAQ – Domande frequenti sulla certificazione energetica

Quando serve l’APE in Lazio?
Sempre in caso di vendita, locazione o ristrutturazione importante.

Quanto tempo serve per ottenere l’attestato?
In media 1–2 giorni lavorativi dopo il sopralluogo.

Serve il libretto della caldaia?
Sì. L’APE è valido solo se l’impianto è in regola con la manutenzione.

Dove viene registrato l’APE?
Sul portale ufficiale APE Lazio – ENEA.

Quanto dura l’APE?
10 anni, salvo modifiche strutturali o impiantistiche.