Compilazione F24 IMU: Istruzioni e Codici Tributo

La compilazione del modello F24 IMU per l’anno di imposta è stata soggetta a modifiche da parte dell’Agenzia delle Entrate. Per poter versare correttamente l’imposta municipale sugli immobili (IMU) per l’anno d’imposta, è necessario seguire alcune indicazioni e utilizzare i codici tributo appropriati. Di seguito, spiegheremo come compilare il modello F24 IMU passo per passo, fornendo esempi pratici.

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Codici Tributo per la compilazione F24 IMU

Per consentire il versamento dell’IMU tramite modello F24, sono stati istituiti i seguenti codici tributo, ciascuno relativo a diverse tipologie di immobili e destinati sia al Comune che allo Stato:

1. Codice tributo 3912: IMU abitazione principale e relative pertinenze – COMUNE.
2. Codice tributo 3913: IMU fabbricati rurali ad uso strumentale – COMUNE.
3. Codice tributo 3914: IMU terreni – COMUNE.
4. Codice tributo 3915: IMU terreni – STATO (eliminato da IMU 2015/2016).
5. Codice tributo 3916: IMU aree fabbricabili – COMUNE (50%) (100% da IMU 2015/2016).
6. Codice tributo 3917: IMU aree fabbricabili – STATO (50%) (eliminato da IMU 2015/2016).
7. Codice tributo 3918: IMU altri fabbricati – COMUNE (50%) (100% da IMU 2015/2016).
8. Codice tributo 3919: IMU altri fabbricati – STATO (50%) (eliminato da IMU 2015/2016).
9. Codice tributo 3923: IMU INTERESSI DA ACCERTAMENTO – COMUNE.
10. Codice tributo 3924: IMU SANZIONI DA ACCERTAMENTO – COMUNE.
11. Codice tributo 3925: IMU immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – STATO.
12. Codice tributo 3930: IMU immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – INCREMENTO COMUNE (esclusi i fabbricati rurali ad uso strumentale che hanno sempre il codice 3913).

Esempio di compilazione F24 IMU per la prima casa

Supponiamo di avere una casa di proprietà situata nel Comune di “Città A” e che sia la nostra abitazione principale. Vogliamo effettuare il pagamento in due rate, una a giugno e l’altra a dicembre, utilizzando il codice tributo 3912.

• Anno di riferimento: 2021
• Codice ente/codice comune: Codice catastale del Comune di “Città A” (ad esempio, ABCD).
• Ravv.: Lasciare vuoto se non si applica il ravvedimento operoso.
• Immob. variati: Lasciare vuoto se non ci sono variazioni rilevanti ai fini tributari.
• Acc.: Barrare la casella per indicare il pagamento come acconto.
• Rateazione/mese riferimento: Indicare “0101” per la rata di acconto a giugno.
• Saldo: Lasciare vuoto in questa fase.
• Numero immobili: Indicare “001” poiché stiamo pagando per un unico immobile.
• Codice tributo: Inserire il codice tributo corrispondente, cioè “3912”.
• Importi a credito compensati: Lasciare vuoto.
• Importi a debito versati: Inserire l’importo a debito dovuto per la rata di acconto, ad esempio, 500 euro (arrotandolo all’euro).
• Detrazione: Se spetta la detrazione, inserire l’importo corrispondente. Ad esempio, per la prima casa, la detrazione standard è di 200 euro.

Pagamento e Scadenze

Una volta compilato correttamente il modello F24 IMU, è possibile pagarlo telematicamente attraverso il proprio conto corrente bancario online (home banking) o recandosi fisicamente presso la propria banca o le Poste Italiane (se si è titolari di un conto). Si possono indicare le date di versamento, permettendo di pianificare meglio le uscite dal proprio conto.

Solitamente le scadenze per il pagamento rateizzato dell’IMU sono le seguenti:

1. Seconda casa e altri tipi di fabbricati:
   • 1a rata (acconto): 16 giugno
   • 2a rata (saldo): 16 dicembre
2. Prima casa:
   • 1a rata (acconto): 16 settembre
   • 2a rata (saldo): 16 dicembre

È importante tenere in considerazione queste scadenze per evitare sanzioni e adempire correttamente agli obblighi fiscali. Con questi esempi pratici e le istruzioni dettagliate, compilare il modello F24 IMU per l’anno  dovrebbe risultare più semplice e chiaro.

Dove Pagare il Modello F24 IMU

Il modello F24 IMU può essere pagato in diversi modi. Se si possiede un conto corrente bancario online (home banking), è possibile compilarlo e pagarlo telematicamente, indicando la data di versamento desiderata. In alternativa, si può recarsi presso la propria banca o le Poste Italiane (se si è titolari di un conto) per effettuare il pagamento. È necessario presentare n°3 copie del modello F24 debitamente compilato.

Il vantaggio di pagare tramite home banking è la possibilità di selezionare una data di versamento in anticipo, consentendo di pianificare le uscite dal proprio conto e assicurandosi che l’addebito avvenga nella data desiderata.

Esempio di Pagamento F24 IMU tramite Home Banking

Supponiamo di possedere un conto corrente online e desideriamo pagare l’IMU per la nostra seconda casa con pagamento rateizzato. Utilizzeremo il modello F24 IMU con i seguenti dettagli:

• Codice ente/codice comune: Codice catastale del Comune in cui è situata la seconda casa (ad esempio, XYZW).
• Rateazione/mese riferimento:
  • Prima rata (acconto): Indicare “0101” per il mese di giugno.
  • Seconda rata (saldo): Indicare “0101” per il mese di dicembre.
• Numero immobili: Indicare “001” poiché stiamo pagando per un unico immobile.
• Codice tributo: Inserire il codice tributo corrispondente alla seconda casa, ad esempio “3912”.
• Importi a debito versati:
  • Prima rata (acconto): Inserire l’importo dovuto per la rata di giugno, ad esempio, 300 euro (arrotandolo all’euro).
  • Seconda rata (saldo): Inserire l’importo dovuto per la rata di dicembre, ad esempio, 450 euro (arrotandolo all’euro).
• Detrazione: Se spetta la detrazione, inserire l’importo corrispondente, ad esempio, 200 euro.

Compilato il modello F24 IMU con i dettagli sopra indicati, effettuando il pagamento tramite home banking e indicando la data di versamento desiderata (rispettando le scadenze previste), si completerà correttamente il pagamento dell’IMU per la seconda casa.

Conclusione

La compilazione e il pagamento del modello F24 IMU per l’anno richiedono attenzione e precisione. Seguendo attentamente le istruzioni fornite dall’Agenzia delle Entrate e utilizzando i codici tributo appropriati, è possibile effettuare in modo corretto il versamento dell’IMU, sia per la prima casa che per la seconda casa e altri tipi di immobili.

Utilizzando il modello F24 tramite home banking o presso le filiali bancarie, è possibile semplificare il processo di pagamento, scegliendo le date di versamento in anticipo e pianificando le proprie finanze in modo accurato. Assicurarsi di rispettare le scadenze previste per evitare sanzioni e problemi con l’Agenzia delle Entrate.

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