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Correggere errori catastali nella visura e nella planimetria:cosa fare

Hai controllato la visura catastale e la pianta della tua casa ed hai notato che non tutto torna. Ti starai chiedendo come puoi correggere quell’errore al catasto.

Errori nella visura catastale

Vedendo la visura catastale del tuo immobile potrebbe essere sbagliata l’intestazione della proprieta’. In questo caso hai bisogno di fare una voltura al catasto per poter rettificare l’errore dell’intestazione.

Nella visura catastale potrebbe essere sbagliata anche l’indicazione della via, del piano o dell’interno, questi si chiamano errori nella toponomastica.

Questi errori vengono corretti facendo una variazione toponomastica attraverso il contact center dell’agenzia delle entrate o incaricando un tecnico.

Errore dei metri quadri sulla visura catastale

Da quando nella visura catastale vengono inseriti anche i dati di superficie della casa, capita di trovare degli errori sui metri quadri.

Per correggere questo errore sulla visura occorre prima verificare, misurando la giusta superficie, e se esiste l’errore presentare un istanza al catasto.

Errore sulla pianta del catasto: cosa fare

Se abbiamo trovato un errore grafico sulla planimetria catastale di casa dobbiamo subito identificare la sua tipologia, che puo’ essere di varia natura.

Errore sui dati: piano, interno e altezza scritti sulla pianta catastale

Se l’errore e’ di battitura bisogna correggere l’indicazione del piano, dell’interno o l’altezza scritti erroneamente, attraverso un’ aggiornamento catastale della pianta.

Per fare questa variazione bisogna chiamare un tecnico geometra, che presenti un DoCfa con la nuova planimetria catastale all’agenzia delle entrate.

Errore sulla distribuzione interna:muri che mancano, finestre chiuse, porte spostate

Quando l’errore consiste sulla difformità tra pianta catastale e stato di fatto diversi, prima di aggiornare la pianta, dobbiamo chiedere l’aiuto di un tecnico che presenti prima una pratica edilizia.

Altre tipologie di errore catastale sono sempre o grafici o di battitura, se vi trovate di fronte ad un dubbio, contattate sempre un tecnico che capisca la tematica e vi spieghi con quale pratica catastale risolvere l’errore.

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Quanto costa correggere un errore al catasto sia sulla pianta che sulla visura catastale?

Le pratiche catastali solitamente hanno dei costi bassi, massimo un centinaio di euro, in quanto un tecnico esperto come il geometra nell’arco di una settimana riesce a correggere l’errore.

Perchè affidarsi ad un geometra per risolvere il tuo problema catastale? La risposta è semplice il geometra vive di catasto fin dal periodo del praticantato e riesce a tenere il costo della pratica catastale più basso rispetto ad un architetto o ingegnere che si affidano al geometra per svolgere le loro pratiche al catasto.