Richiesta progetto casa Roma: archivio progetti edilizi

Sicuramente se sei arrivato qui è perché vuoi sapere come fare la richiesta di un progetto a Roma. Spiegheremo le modalità per fare una visura all’archivio progetti del Comune e il costo per richiederla.

Cosa fa l’archivio progetti edilizi a Roma

L’ufficio preposto consente di visionare tutti i progetti presenti negli archivi, con relativi grafici, relazioni e sopratutto varianti in corso d’opera. Nel dettaglio è possibile chiedere copia conforme e non dei seguenti progetti edilizi:

• Visura e rilascio copie dei Progetti archiviati dal 1931 ad oggi
  (per i Progetti ante 1931 rivolgersi all’Archivio Storico Capitolino, Piazza della Chiesa Nuova n.18);
• Rilascio copia dei Certificati di Abitabilità/Agibilità e delle Licenze/Concessioni Edilizie/Permessi di Costruire;
• Visura dei fascicoli relativi ai Certificati di Agibilità archiviati.

Come si deve richiedere una visura del progetto edilizio a Roma?

Attraverso il servizio online predisposto dal Comune di Roma, chiamato  SIPRE, si effettua la domanda di accesso agli atti per la visura dei progetti o per la copia dei certificati edilizi. Per poter usufruire di tale servizio bisogna essere utenti identificati al portale dello stesso comune.

Il servizio online permette agli utenti “aventi diritto“, ai tecnici delegati e ai C.T.U. di effettuare via web la compilazione della domanda, di allegare i documenti necessari, di caricare la ricevuta di pagamento delle reversali, di protocollare e contestualmente inviare l’istanza all’ufficio competente. Le domande inviate incomplete e senza il pagamento dei diritti di istruttoria vengono automaticamente rigettate dal sistema.

Ricevuta l’istanza di domanda l’ufficio tecnico del dipartimento urbanistica, controlla la completezza degli allegati alla domanda, mettendo cosi la richiesta in lavorazione. Successivamente cerca il fascicolo del progetto richiesto e lo rende disponibile per farne visura e copia, passando la richiesta da “in lavorazione” a “trovato”.

Contestualmente viene inviata una comunicazione al richiedente, invitandolo a prendere un appuntamento tra quelli a disposizione. Una volta preso l’appuntamento non è necessario prendere il numero all’ingresso, ma basta recarsi all’ufficio con la ricevuta di prenotazione.

Avete bisogno di un preventivo per richiedere il progetto edilizio a Roma o la copia dell’agibilità scriveteci o chiamateci

Che cosa è il SIPRE a Roma per richiedere i progetti?

Il Sistema di Prenotazione Online per l’accesso agli archivi progettuali e alle certificazioni edilizie, noto come SIPRE, è un utile strumento digitale offerto dal Dipartimento di Programmazione e Urbanistica per semplificare le procedure legate al progetto di una casa a Roma. Grazie al SIPRE, cittadini e professionisti del settore possono accedere facilmente via web a vari servizi chiave per la gestione dei progetti edilizi nella città:

1. Visura del Fascicolo Progettuale: Consultazione degli archivi relativi ai progetti edilizi dal 1931 ad oggi, fondamentali per chi sta valutando la ristrutturazione di una casa a Roma.
2. Rilascio della Licenza Edilizia o Permesso di Costruire: Possibilità di ottenere copie digitali dei documenti autorizzativi necessari per avviare lavori edilizi nel contesto urbano di Roma.
3. Copia del Certificato di Abitabilità/Agibilità: Accesso alle certificazioni ufficiali per la conformità abitativa dei fabbricati, essenziali per chi desidera locare ad uso turistico o mettere in vendita una casa a Roma.
4. Copia del Fascicolo di Agibilità: Consultazione dei documenti relativi all’idoneità e agibilità degli immobili, informazioni cruciali per chiunque stia gestendo una proprietà a Roma.

SIPRE consente di prenotare direttamente online gli appuntamenti per il ritiro dei documenti o per effettuare consultazioni documentali presso l’ufficio competente. Questo sistema semplifica le procedure legate alla gestione dei progetti edilizi a Roma, offrendo agli utenti un modo moderno e trasparente per accedere alle informazioni fondamentali per il settore edilizio della città.

Quanto costa richiedere un progetto al comune di Roma?

Il costo per la richiesta di un progetto edilizio a Roma prevede il pagamento di una somma come diritti di istruttoria. Tale somma è stata fissata pari ad € 36,00. Ovviamente a tale importo va aggiunta la spese delle copie che si richiedono. Per un fascicolo di progetto intero solitamente circa 200,00 euro / 400,00 euro, il tutto dipende dal numero di copie che si vuole richiedere. Se volete avvalervi di un tecnico abilitato  che chieda il progetto per vostro conto può chiedere un onorario tra i 150,00 euro e i 200,00 euro.

Quanto tempo ci vuole per richiedere e ritirare una copia del progetto edilizio a Roma?

Arriviamo alle note dolenti, tra la richiesta e il ritiro delle copie del progetto il Comune di Roma impiega circa dai due mesi ai tre mesi . Quindi le tempistiche non sono brevi. Consigliamo dunque se avete dei dubbi sulla regolarità del vostro immobile e volete metterlo in vendita di fare la richiesta del progetto edilizio per tempo, evitando cosi di incappare in problematiche relative alla compravendita.

Parliamo ora di un aspetto critico: il processo di richiesta del progetto edilizio da parte del Comune di Roma richiede un tempo significativo, solitamente compreso tra due e tre mesi. Questo periodo non è breve e può influenzare notevolmente la programmazione delle attività immobiliari. Per evitare inconvenienti durante la vendita di una proprietà, suggeriamo vivamente di anticipare la richiesta del progetto edilizio. Questo approccio consente di risolvere qualsiasi dubbio sulla conformità dell’immobile alle normative vigenti e di ridurre al minimo i rischi associati alla compravendita. Pianificando in anticipo, si può agevolare il processo di vendita e garantire una transizione senza intoppi per tutte le parti coinvolte.

Difformità tra stato di fatto e il progetto edilizio al comune di Roma: cosa fare?

Se il vostro appartamento riporta delle difformità tra stato di fatto e progetto ritirato al comune di Roma, dovrete presentare una pratica edilizia a sanatoria. Ricordiamo che la planimetria catastale non dimostra la giusta regolarità urbanistica della casa, quindi non basta presentare un docfa per esatta rappresentazione grafica per sanare eventuali abusi.

Posso richiedere anche la copia di una CILA al SIPRE?

Leggi il nostro articolo su come fare accesso atti amministrativi se vuoi provare in autonomia a chiederlo

Non è possibile richiedere una CILA comunicazione inizio lavori asseverata tramite il sistema SIPRE. Per ottenere una copia della documentazione depositata insieme alla CILA, è necessario presentare una richiesta di accesso agli atti amministrativi a Roma presso il municipio competente. Questo è un passo cruciale nel processo di gestione di progetti edilizi a Roma, dove l’accesso alle informazioni pertinenti è fondamentale per assicurare la conformità normativa e la trasparenza nel procedimento. Per procedere correttamente con la tua richiesta di progetto casa a Roma, ti consigliamo di rivolgerti direttamente agli uffici competenti per ottenere le informazioni necessarie e assicurarti di avere tutte le documentazioni rilevanti per il tuo progetto.