Asseverazione congruità prezzi Roma: bonus casa e ristrutturazione

L’ asseverazione congruità prezzi Roma è stata introdotta con il decreto legge antifrode n.157/2021. Il decreto serve per  contrastare il rischio di episodi fraudolenti con l’aiuto di uno strumento più efficace. Tra le misure introdotte dal Governo, le più significative sono relative al visto di conformità e all’asseverazione della congruità delle spese per bonus edilizi come bonus casa, Superbonus 110% e bonus ristrutturazione.

Cos’è l’asseverazione della congruità delle spese?

Si tratta di una tipologia di certificazione in grado di garantire sulla conformità dell’intervento effettuato ai requisiti tecnici richiesti (al momento solo nel caso di Superbonus 110%) e sulla congruità delle spese sostenute in base ai lavori che beneficiano delle agevolazioni (al momento nel caso di Superbonus 110%, Ecobonus e Bonus Ristrutturazione). L’asseverazione deve essere preparata per lavori almeno iniziati e deve certificare che non siano superati i costi massimi per tipologia di intervento.

Asseverazione di congruità e prezzi Roma per bonus casa e Superbonus

Per stabilire i valori massimi di alcune tipologie di beni e avere una guida da seguire per l’asseverazione delle spese sostenute, nel Decreto antifrode viene indicato un altro decreto, che sarà emanato dal Ministro della Transizione Ecologica (Mite).

Fino ad allora, il tecnico abilitato dovrà attenersi a due diversi punti di riferimento:

• In caso di interventi di efficientamento energetico (Superbonus 110% e Ecobonus), occorre seguire le disposizioni del Decreto Requisiti tecnici del 6 agosto 2020.
• Per  lavori che non riguardano l’efficientamento energetico, ma che approfittano comunque del Superbonus 110% o del Bonus Ristrutturazione. In mancanza di questi riferimenti, si devono tenere in considerazione i prezzi correnti di mercato a seconda del luogo in cui vengono eseguiti i lavori.

Chi può fare l’asseverazione per i bonus casa a Roma e quali obblighi ha?

La perizia tecnica asseverata può essere rilasciata solo da tecnici che sotto la propria responsabilità civile e penale dichiarano che i dati contenuti nel documento sono veri. In particolare, si tratta di architetti, geometri e ingegneri abilitati alla progettazione di edifici e impianti.

Per i bonus casa, quindi, questo tipo di attestazione non può essere redatta da altre figure professionali, come ad esempio il direttore dei lavori o il tecnico che ha installato l’impianto.

Esempio modulo asseverazione congruità prezzi Roma

Asseverazione congruità dei prezzi: cosa cambia con il Decreto antifrode?

In vigore dal 12 novembre e integrato dalla circolare dell’Agenzia delle Entrate del 29 novembre, il Decreto legge antifrode stabilisce che diventi obbligatoria la certificazione della congruità delle spese per beneficiare di sconto in fattura e cessione del credito.

Una delle novità introdotte dal Decreto, quindi, estende l’obbligatorietà dell’asseverazione a tutti i bonus edilizi, che prima era valida solo per il Superbonus. Ciò riguarda solo la congruità delle spese e non l’asseverazione dei requisiti tecnici dell’intervento, che rimane obbligatoria solo per il Superbonus.

L’unica eventualità in cui l’asseverazione non è richiesta si verifica quando si beneficia del bonus direttamente come detrazione in dichiarazione dei redditi. Segui il link per maggiori informazioni dal sito Agenzia delle Entrate.

Da quando è obbligatoria l’asseverazione della congruità delle spese

Come per il visto di conformità, anche per l’asseverazione l’obbligo riguarda tutte le comunicazioni  di sconto in fattura e cessione del credito inviate telematicamente all’Agenzia delle Entrate a partire dal 12 novembre 2021.

Vediamo cosa accade in altre due possibili situazioni:

• In caso di comunicazioni mandate trasmesse fino all’11 novembre 2021 non sono necessari né il visto di conformità né l’attestazione della congruità delle spese.
• L’obbligo di visto e asseverazione non si applica neanche in caso di pagamento prima del 12 novembre 2021 con relativa opzione per la cessione del credito o per lo sconto in fattura, anche se ancora non è stata trasmessa la comunicazione all’Agenzia delle Entrate.

Chi fa l’asseverazione congruità prezzi a Roma?

L’Agenzia delle Entrate precisa che l’attestazione della congruità delle spese, laddove non sia già contenuta in un modello di asseverazione normativamente previsto, può essere predisposta in forma libera.

Qual è la differenza tra visto di conformità e asseverazione sui bonus edilizi?

Entrambi sono oggetto delle novità e dei nuovi obblighi introdotti dal Decreto antifrode, varato con l’obiettivo di contrastare i tentativi di illeciti compiuti ai danni dello Stato. Visto di conformità e asseverazione sui bonus casa sono, però, due documenti diversi: cosa cambia? Il visto di conformità si limita ad attestare la presenza dell’intera documentazione obbligatoria per poter usufruire delle agevolazioni fiscali sui lavori eseguiti. L’asseverazione sulla congruità delle spese, invece, è la certificazione che garantisce sulla legittimità dei costi sostenuti.

C’è un modello specifico dell’asseverazione della congruità delle spese?

Non esiste un modello particolare, ma ci sono comunque alcune regole precise da seguire. La circolare 16 dell’Agenzia delle Entrate conferma che questa certificazione può essere redatta in forma libera, ma il testo deve contenere:

• Una dichiarazione di consapevolezza delle sanzioni penali in caso di dichiarazioni mendaci, formazione e uso di atti falsi.
• Il documento deve anche prevedere l’assunzione di consapevolezza della decadenza dai benefici in seguito a provvedimenti emanati a causa di dichiarazioni non veritiere

Controlli e sospensione delle comunicazioni di cessione a rischio

Non solo l’obbligo dell’asseverazione della congruità delle spese. Il Decreto antifrode ha anche introdotto la possibilità di sospendere le comunicazioni per un periodo non superiore a 30 giorni, qualora dovessero emergere situazioni a rischio di illeciti. Di conseguenza, si estende anche il termine di scadenza di un numero di giorni pari a quello della sospensione. In più, naturalmente sono possibili accertamenti a posteriori da parte dell’Agenzia. Lo stesso vale per il visto di conformità.

Quale pratica serve per usufruire delle agevolazioni fiscali nella ristrutturazione di casa?

Per avere accesso al bonus ristrutturazione bisogna sempre presentare la pratica cila a Roma (comunicazione inizio lavori asseverata). Infatti senza tale permesso è difficile dimostrare, anche nell’acquisto dei materiali, che si svolgono dei lavori per manutenzione straordinaria.

Quanto costa l’asseverazione congruità dei prezzi a Roma?

Il prezzo di un’asseverazione congruità prezzi Roma varia in base al costo della fornitura e della ristrutturazione. per esempio:

• costo di ristrutturazione pari ad € 10.000,00 un tecnico geometra, architetto o ingegnere può richiedere un’onorario pari ad € 400,00 oltre tasse. All’aumento proporzionale dell’importo della fornitura o dei lavori aumenta anche il sopra descritto onorario ad esempio per € 15.000,00 il geometra a Roma potrebbe chiedere circa € 600,00 oltre tasse.