Preventivo scritto · Studio tecnico a Roma
Preventivo geometra Roma per CILA, SCIA, Catasto e Condono
Richiedi un preventivo tecnico per pratiche edilizie, catastali, urbanistiche e commerciali a Roma. Il Geom. Luigi Cireddu valuta documenti, stato dell’immobile, procedura corretta, attività comprese, esclusioni, tributi e tempi di gestione.
Il preventivo viene predisposto dopo una prima verifica di obiettivo, indirizzo dell’immobile, documentazione disponibile e urgenze dichiarate. La richiesta può riguardare immobili residenziali, locali commerciali, condomìni, compravendite, regolarizzazioni, aggiornamenti catastali e pratiche pregresse.
- Preventivo scritto
- Verifica preliminare
- Documenti richiesti
- Costi separati
Richiesta online
Modulo per il preventivo
Inserisci nome, telefono, email e descrizione sintetica dell’immobile o della pratica richiesta. I dati consentono di inquadrare il procedimento e preparare una risposta coerente con il caso.
Costi chiari
Cosa viene indicato nel preventivo
Il preventivo distingue compenso professionale, attività comprese, attività escluse, documenti necessari, spese vive, diritti amministrativi, tributi, marche, eventuali sanzioni e passaggi previsti per la conclusione dell’incarico.
Attività tecnica
Rilievi, verifiche documentali, elaborati grafici, relazioni, asseverazioni, invii telematici, aggiornamenti catastali e assistenza nelle integrazioni quando rientrano nell’incarico.
Documenti richiesti
Planimetrie, visure, titoli edilizi, atti di proprietà, fotografie, deleghe, documenti del richiedente e ogni elemento necessario alla pratica da svolgere.
Costi separati
Diritti di segreteria, tributi comunali, marche, sanzioni, diritti catastali e costi richiesti dagli enti vengono indicati separatamente quando applicabili.
Tempi e passaggi
La stima dei tempi viene collegata a disponibilità dei documenti, urgenza, eventuale accesso agli atti, verifiche preliminari, portali da utilizzare e risposte degli enti.
Pratiche richieste
Pratiche per cui richiedere un preventivo
Lo studio segue pratiche tecniche per immobili a Roma, con verifica preliminare dello stato documentale e inquadramento del procedimento più adatto al caso.
Edilizia e urbanistica
- CILA Roma per opere interne e manutenzioni compatibili
- SCIA edilizia Roma per interventi che richiedono titolo più strutturato
- Accertamento di conformità e sanatorie
- Agibilità, SCAG, cambi di destinazione d’uso e autorizzazioni paesaggistiche TERRAP
Catasto e DOCFA
- Variazione catastale DOCFA a Roma
- Aggiornamento della planimetria catastale
- Fusioni, frazionamenti, modifiche di consistenza e pratiche SISTER
- Confronto tra stato reale, planimetria catastale e titoli edilizi
Condoni e pratiche pregresse
- Condono edilizio Roma
- Analisi del fascicolo, integrazioni, accesso agli atti e verifica tramite SICER quando previsto
- Ricostruzione di pratiche edilizie precedenti, elaborati, pagamenti e richieste del Comune
Compravendite e attività
- Conformità urbanistica e catastale prima di vendita o acquisto
- SCIA commerciale a Roma e pratiche SUAP
- APE, perizie, stime e tabelle millesimali
Metodo operativo
Come viene preparato il preventivo
- Primo contatto. Raccolta di obiettivo, indirizzo dell’immobile, urgenze e primi documenti disponibili.
- Verifica preliminare. Lettura di planimetria, visura, fotografie, titoli edilizi e pratiche pregresse quando presenti.
- Inquadramento tecnico. Individuazione di procedimento, portali, enti coinvolti, elaborati necessari e attività collegate.
- Preventivo scritto. Indicazione di compenso, attività comprese, esclusioni, documenti richiesti, spese, tributi e passaggi previsti.
- Avvio incarico. Dopo accettazione del preventivo vengono raccolti documenti definitivi, deleghe e dati necessari alla pratica.
Roma e provincia
Zone servite per preventivi e pratiche tecniche
Lo studio opera da Roma Sud, in zona EUR-Torrino, e segue incarichi nei Municipi di Roma e nella Città Metropolitana quando compatibile con il tipo di pratica.
EUR e Roma Sud
EUR, Torrino, Mostacciano, Mezzocammino, Laurentina, Ostiense, Garbatella, San Paolo, Marconi, Ardeatino, Spinaceto e Trigoria.
Centro e quartieri storici
Centro Storico, Prati, Trastevere, Monti, Esquilino, Testaccio, Aventino, Flaminio, San Giovanni e Appio-Latino.
Roma Est e Tuscolana
Tiburtina, Pietralata, Pigneto, Prenestina, Centocelle, Alessandrino, Tuscolana, Cinecittà, Don Bosco e Torre Angela.
Roma Nord e Roma Ovest
Parioli, Trieste, Nomentano, Montesacro, Monte Mario, Cassia, Ponte Milvio, Aurelio, Boccea, Monteverde, Portuense e Magliana.
Fonti e portali
Portali istituzionali collegati alle pratiche
In base al tipo di incarico vengono considerati i portali ufficiali e gli enti competenti per edilizia, Catasto, attività commerciali, condoni, autorizzazioni paesaggistiche e iscrizione professionale.
- SUET e servizi edilizi di Roma Capitale
- SUE – Servizi Unificati per l’Edilizia di Roma Capitale
- SUAP – Sportello Unico Attività Produttive di Roma Capitale
- SICER – Procedure di condono edilizio Roma Capitale
- TERRAP – Roma Capitale
- SIRIWEB – pagamenti reversali e diritti di istruttoria
- DOCFA – Agenzia delle Entrate
- Albo online del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Roma
Esperienza e responsabilità
Geom. Luigi Cireddu – Geometra a Roma
L’attività professionale viene svolta dal Geom. Luigi Cireddu, geometra libero professionista a Roma, iscritto al Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Roma al n. 10447. Lo studio segue pratiche edilizie, catastali, urbanistiche e verifiche tecniche per immobili residenziali, commerciali e condominiali.
- Studio: Via Beato Battista Spagnoli 29, 00144 Roma
- Telefono studio: 06 5513 6417
- Cellulare e WhatsApp: 392 999 5926
- Email: romageometra@gmail.com
- P. IVA: 11225261004
Studio tecnico
Ricezione delle richieste e gestione degli incarichi tecnici da Roma EUR-Torrino.
Domande frequenti
FAQ sul preventivo geometra Roma
Quanto costa un geometra a Roma?
Il costo dipende da tipo di pratica, superficie, documentazione disponibile, urgenza, accesso agli atti, presenza di difformità, tributi, diritti amministrativi ed eventuali sanzioni.
Quali documenti servono per il preventivo?
Servono indirizzo dell’immobile, obiettivo dell’incarico, planimetria catastale, visura, fotografie, titoli edilizi o pratiche precedenti quando disponibili.
Quanto tempo serve per ricevere il preventivo?
Il tempo dipende dalla chiarezza della richiesta, dai documenti inviati e dalla complessità della pratica. Le richieste complete riducono passaggi successivi e verifiche integrative.
Il Catasto regolarizza una difformità edilizia?
No. Il DOCFA aggiorna la rappresentazione catastale, ma non sostituisce il titolo edilizio. Se la difformità deriva da opere non autorizzate, prima va verificata la situazione urbanistica.
Quando serve CILA e quando serve SCIA?
La procedura dipende dalle opere, dallo stato legittimo dell’immobile, dai titoli precedenti, dagli elaborati disponibili e da eventuali vincoli. CILA e SCIA hanno responsabilità, allegati e presupposti diversi.
La richiesta può riguardare una vendita urgente?
Sì. Per vendita, proposta, preliminare o rogito viene valutato lo stato documentale dell’immobile, con attenzione a conformità urbanistica, Catasto, pratiche pregresse e tempi disponibili.