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Voltura catastale Roma, Cambio proprietario catasto, Costo voltura

voltura catastale roma per cambio intestazione
voltura catastale roma per cambio intestazione

La voltura catastale a Roma è un procedimento importante per chiunque abbia la necessità di cambiare l’intestazione di un immobile. Questo processo può essere richiesto per svariate ragioni, come ad esempio l’acquisto di una nuova casa, una successione ereditaria, una divisione patrimoniale o qualsiasi altra circostanza che richieda una modifica dei dati catastali.

Tuttavia, per chiunque si trovi a dover affrontare una voltura catastale a Roma, è importante comprendere il procedimento da seguire, i costi associati e i tempi di lavorazione. Solo con queste informazioni è possibile gestire in modo efficace il cambiamento di intestazione di un immobile, evitando complicazioni e ritardi.

In questo articolo, esploreremo nel dettaglio tutto ciò che c’è da sapere sulla voltura catastale a Roma. Ti guideremo attraverso i passi necessari, ti forniremo informazioni sul costo previsto e ti aiuteremo a comprendere quanto tempo potrebbe richiedere il processo. Conoscere questi aspetti è essenziale per affrontare con successo il cambiamento di intestazione di un immobile a Roma. Continua a leggere per ottenere tutte le informazioni di cui hai bisogno.

Cosa e’ la voltura catastale a Roma: il cambio del proprietario sulla visura al catasto

Attraverso la domanda di voltura catastale a Roma, il proprietario del bene immobile comunica all’Agenzia delle Entrate un importante cambiamento: il titolare di un specifico diritto reale legato a tale proprietà non è più la stessa persona, bensì un’altra.

Questa situazione può verificarsi in seguito a varie circostanze, come un cambio di proprietà di un’abitazione, il trasferimento di un usufrutto o una successione. L’obiettivo principale del modello di voltura è di assicurare l’aggiornamento delle registrazioni catastali, garantendo così che l’amministrazione sia in grado di riflettere correttamente le nuove dinamiche patrimoniali in atto.

Chi deve presentare la voltura catastale Roma

Devono presentare la domanda di voltura catastale coloro che sono tenuti a registrare gli atti con cui si trasferiscono diritti reali su beni immobili, quindi:

  • i privati, in caso di successioni ereditarie e riunioni di usufrutto
  • i notai, per gli atti da essi rogati, ricevuti o autenticati
  • i cancellieri giudiziari per le sentenze da essi registrate
  • i segretari o delegati di qualunque Amministrazione pubblica per gli atti stipulati nell’interesse dei rispettivi enti.

Come si presenta la voltura catastale Roma?

La voltura catastale per cambio di intestazione di un immobile (residenziale, commerciale, industriale) o terreno, si presenta utilizzando il software voltura rilasciato dall’agenzia delle entrate. Il link per scaricarlo

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La voltura catastale Roma per cambiare la proprietà a seguito di successione

cambiare intestatario al catasto di roma
cambiare intestatario al catasto di roma

Nelle successioni ereditarie la presentazione della voltura catastale, spetta a chi ha elaborato la dichiarazione di successione (cioè agli eredi, ai loro tutori o curatori, agli amministratori dell’eredità o agli esecutori testamentari):

  • utilizzando il software Voltura 1.1 e presentando poi allo sportello dell’ufficio il supporto informatico con il modello digitale della domanda e la relativa stampa con data e firma
  • con i modelli cartacei (per i fabbricati e/o per i terreni) disponibili anche presso gli uffici provinciali – Territorio.

Ciascuna domanda può riguardare esclusivamente immobili censiti al catasto fabbricati o al catasto terreni situati in un unico Comune. E’ opportuno allegare copia, in carta libera, delle dichiarazioni di successione o degli atti civili, giudiziari o amministrativi che danno origine alla cambio della proprietà.

I modelli cartacei per presentare una voltura al catasto

Premesso che è consigliabile (almeno per me!) compilare la modulistica per la voltura catastale attraverso l’ utilizzo del software ministeriale e gratuito voltura 1.1 nel caso vogliate comunque compilare la voltura alla vecchia maniera leggete quanto segue:

A seconda dei beni immobili che dobbiamo volturare dovremmo utilizzare diversi modelli. Il modello di voltura per il catasto terreni si chiama 13TP mentre il modulo per la voltura catastale all’ urbano 98TP.

I moduli cartacei sono costituiti da un foglio in formato A/3 che piegato costituirà n° 4 pagine. Nella prima pagina si inseriranno i dati dell’ erede o coerede dichiarante. All’ interno invece andranno indicati i beni oggetto di trasferimento. Nell’ ultima pagina si inseriranno indirizzo del dichiarante ed in ultimo la firma.

Voltura 1.1 per la presentazione della voltura al catasto terreni e fabbricati online

La voltura a Roma si può presentare anche su supporto informatico. Io consiglio quest’ ultimo sistema sia per praticità che per celerità nell’aggiornamento dei dati nel database catastale. Se presentiamo, infatti, la nostra voltura sui moduli cartacei probabilmente la banca dati catastale verrà aggiornata dopo 15 giorni, o anche di più…dipende un pò dai tempi dei vari uffici catastali. Immagino che più un ufficio sia oberato di lavoro e maggiore sarà il tempo per l’ aggiornamento.

Presentando la voltura con supporto informatico l’ aggiornamento della banca dati catastale è istantaneo. Per tale motivo da svariati anni utilizzo questo sistema. Per la presentazione della voltura su supporto informatico è necessario avere installato sul proprio p.c. un piccolo software ministeriale chiamato: VOLTURA 2.0.

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Leggi il nostro articolo di approfondimento in merito alla voltura catastale online.

Il software VOLTURA 2.0 si può tranquillamente scaricare dal sito dell’ agenzia del territorio in maniera gratuita. Potete trovarlo al seguente indirizzo: pagina dalla quale scaricare il software voltura 1.1

Bene! Mi sembra che siamo pronti per compilare il nostro documento. Su questa guida potrete trovare diversi esempi. Vedremo la compilazione di una voltura al catasto terreni ed una al catasto urbano. Per ogni esempio vedremo, sia la compilazione alla vecchia maniera, quindi con i moduli cartacei e sia la compilazione su supporto informatico.

In ultimo faccio presente che queste poche righe non voglio avere la presunzione di sviscerare nella sua completezza e casistiche varie l’ argomento voltura. Servono più che altro per darvi qualche linea guida che potrebbero comunque sempe tornarvi utili. Per informazioni ufficiali credo sia meglio rivolgersi direttamente presso l’ ufficio del catasto.

Dopo quanto tempo devo presentare la voltura catastale Roma dopo successione?

Dopo aver registrato la dichiarazione di successione presso un ufficio delle Entrate, si hanno trenta giorni di tempo per presentare la richiesta di voltura all’ufficio catastale competente. Può scegliere di recarsi presso quello più vicino, alla sede delle entrate dove ha registrato la successione oppure quello nella cui circoscrizione si trovano i beni trasferiti.

E’ possibile delegare un tecnico per presentare la voltura catastale Roma?

E’ possibile delegare un’altra persona alla presentazione della domanda di voltura. In questo caso, è necessario allegare alla documentazione anche la delega oppure la lettera di incarico professionale firmata dal dichiarante e dal tecnico designato e copia, in carta libera, di un documento di identità del dichiarante.

Una volta presentata la voltura catastale Roma quali controlli può fare il catasto?

L’Agenzia esegue le opportune verifiche e, se necessario, provvede alle rettifiche d’ufficio, apponendo eventualmente una riserva che viene notificata agli intestatari con uno specifico atto di accertamento.

Costo voltura catastale Roma?

Un geometra per l’elaborazione e la presentazione agli uffici del catasto di una voltura per il cambio dell’intestazione di un immobile urbano costa circa 150,00€ a cui vanno aggiunte le spese di istruttoria catastale pari ad € 71,00. Il costo della voltura catastale a Roma può dipendere anche dagli immobili o terreni che devono essere intestati ai nuovi proprietari, dalle quote da inserire, e dal tempo o complessità che richiede l’elaborazione della voltura catastale. Vi consigliamo quindi di richiedere un preventivo al professionista in modo da avere chiari fin da subito i costi associati alla vostra voltura catastale a Roma.

Si può presentare anche la voltura catastale cartacea a Roma?

Si, attraverso appositi moduli a Roma e’ possibile presentare la voltura catastale, sia per una casa che per un terreno, utilizzando gli appositi moduli messi a disposizione dell’agenzia del territorio.

Conclusioni e consigli utili sulla voltura catastale Roma

In qualità di geometra, è mio dovere guidarvi attraverso il processo di voltura catastale a Roma, un passaggio essenziale per chiunque debba cambiare l’intestazione di un immobile. Questo processo è richiesto per svariate ragioni, come l’acquisto di una nuova casa o una successione ereditaria. L’obiettivo principale della voltura è aggiornare con precisione i dati catastali per riflettere le nuove dinamiche patrimoniali.

Per esempio, se avete ereditato un immobile in seguito a una successione, è necessario presentare la voltura catastale. Dopo aver registrato la dichiarazione di successione presso l’ufficio delle Entrate, avete trenta giorni per presentare la richiesta di voltura all’ufficio catastale competente. Potete scegliere l’ufficio più vicino a voi o quello presso cui avete registrato la successione. È possibile anche delegare un professionista per presentare la domanda, e dovete assicurarvi di allegare la delega insieme a un documento d’identità del dichiarante.

Vi consiglio vivamente di utilizzare il software gratuito Voltura 2.0, che permette un aggiornamento istantaneo del database catastale, rendendo il processo più rapido ed efficiente. Per fare un esempio pratico, supponiamo che abbiate ereditato un terreno a Roma. Utilizzerete il modello di voltura per il catasto terreni e, dopo aver compilato la domanda nel software Voltura 2.0, la presenterete online.

Ora, per quanto riguarda i costi, dovete considerare le spese di istruttoria catastale e gli onorari professionali. Un geometra per l’elaborazione e la presentazione della voltura per il cambio dell’intestazione di un terreno costa generalmente circa 150,00 €, ai quali andranno aggiunti i € 71,00 di spese di istruttoria catastale.

In conclusione, comprendere il processo di voltura catastale è fondamentale per gestire con successo il cambio di intestazione di un immobile a Roma. Assicuratevi di raccogliere tutte le informazioni necessarie e seguire le linee guida ufficiali per evitare complicazioni e ritardi. Resto a vostra disposizione per ulteriori dettagli e assistenza nella procedura di voltura catastale.”

Di seguito i link per scaricare i moduli per la voltura catastale Roma residenziale e terreni

La Modulistica – Catasto fabbricati

Modulistica – Catasto terreni

La Modulistica – Dichiarazioni sostitutive per voltura catastale

Costo della voltura catastale a Roma
costo voltura catastale Roma
€ 71,00

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