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Devo cominciare i lavori di ristrutturazione dell’appartamento a Roma cosa serve?

Devo cominciare i lavori di ristrutturazione dell’appartamento a Roma cosa serve?

cila comunicazione inizio lavori asseverata
cila comunicazione inizio lavori asseverata

Se sei arrivato in questa pagina, devi ristrutturare casa ma non sai quali autorizzazioni sono richieste dal Comune di Roma. Oggi spiegheremo cosa serve per ristrutturare una casa nel Comune di Roma. Non tutti sanno che per mantenere la conformità urbanistica e catastale di un’immobile, quando si ristruttura casa bisogna comunicare al Comune le variazioni che avvengono. Capita spesso infatti che solo in fase di compravendita tali problematiche vengono a galla e bisogna intervenire per risolverle in fretta. Ogni volta che si creano camere in più, un secondo bagno o si toglie la cucina per creare un’angolo cottura in soggiorno bisogna comunicare la variazione al comune, mantenendo cosi la conformità urbanistica.

Cosa serve per ristrutturare casa nel Comune di Roma? Il permesso CILA

La pratica che devi presentare a Roma e’ la cila o meglio comunicazione di inizio lavori asseverata. Complicato il nome ma semplice nella sua elaborazione, infatti dal nome la cila e’ una comunicazione che il committente (titolare o avente diritto) deve presentare al municipio di competenza.La cila serve per dire al municipio che avete intenzione di cominciare i lavori di ristrutturazione della vostra casa.Dal maggio 2016 la comunicazione inizio lavori asseverata si invia tramite sportello SUET con l’ausilio di un tecnico abilitato.

Serve altro per presentare la cila a Roma?

La risposta alla domanda e’ si, infatti pur essendo una comunicazione (quindi non un vero e proprio titolo abilitativo) la sua presentazione deve essere subordinata alla scelta di un tecnico abilitato(geometra, architetto o ingegnere). Il quale preparera’ gli elaborati ante operam (situazione prima dell’ inizio dei lavori) e post operam (situazione che si vuole raggiungere alla fine dei lavori), nonche’ la relazione tecnica asseverata allegato obbligatorio alla cila.

Quanto costa la CILA a Roma?

A Roma il Comune ha fissato per i diritti di segreteria della cila l’importo di euro 251,24 da pagare o attraverso il portale siriweb o attraverso bonifico bancario. L’onorario di un tecnico a Roma per la presentazione della cila si aggira intorno i 350,00/450,00 euro, il tutto pero’ dipende dalla tipologia dell’appartamento.

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    Una volta presentata la CILA quanto devo aspettare prima di iniziare i lavori?

    Cosa serve per ristrutturare casa a Roma
    Cosa serve per ristrutturare casa a Roma

    Dopo la trasmissione della cila attraverso lo sportello SUET(sportello unico telematico per l’edilizia), avendo ottoneuto la ricevuta di protocollo, la ristrutturazione puo’ iniziare subito. Per quanto riguarda i tempi di lavorazione, un tecnico esperto impiega circa 72 ore per spedire la cila telematicamente.

    Cosa devo fare una volta terminati i lavori di ristrutturazione per chiudere la cila?

    Una volta terminati i lavori il tecnico che ha presentato la comunicazione di inizio lavori dovra’ presentare la comunicazione di fine lavori, il tutto sempre attraverso il SUET.

    Cosa serve per ristrutturare casa a Roma a fine lavori? La variazione della planimetria catastale

    Si, e’ necessario presentare la nuova planimetria catastale aggiornando la nuova disposizione interna. Il tutto per mantenere la conformita’ tra urbanistica e catasto e poter in futuro vendere l’appartamento senza problemi.

    Cosa devo fare se non ho presentato la CILA prima di iniziare i lavori di ristrutturazione?

    Niente panico prima di tutto. Se hai effettuato dei lavori di ristrutturazione di casa e non hai presentato la cila o la vecchia dia, ora puoi sanarli pagando una sanzione amministrativa e presentando la cila in sanatoria a Roma. La sanzione per ora è fissata a livello nazionale ad euro 1.000,00. Se invece hai appena cominciato i lavori di casa senza la cila puoi presentarla in corso d’opera pagando una sanzione  a costo ridotto di un terzo cioè euro 333,00. Come tecnici consigliamo di presentare sempre la comunicazione di inizio lavori sia per evitare sanzioni future e sia per ottenere le detrazioni fiscali per ristrutturazione.

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