Geometra Roma per CILA, SCIA, Catasto e Condono
Se cerchi un geometra a Roma per gestire una pratica edilizia o catastale senza errori e senza perdite di tempo, sei nel posto giusto.
Il Geometra Roma Luigi Cireddu (zona EUR–Torrino) segue privati, condomìni e attività commerciali per:
- CILA a Roma
- SCIA a Roma (edilizia)
- SCIA commerciale a Roma
- Variazione catastale a Roma (DOCFA, planimetrie, aggiornamenti)
- Pratiche di condono a Roma / regolarizzazioni
- Millesimi a Roma
- APE Certificazione Energetica a Roma
- CDU – Cambio di destinazione di uso a Roma
Studio tecnico di Luigi Cireddu, geometra Roma specializzato in pratiche edilizie e catastali.
📍 Dove siamo: Via Beato Battista Spagnoli 29, 00144 Roma (RM)
📞 Telefono: +39 06 55136417
✉️ Email: romageometra@gmail.com — 💬 WhatsApp: Scrivimi
Obiettivo semplice: pratica corretta, tempi chiari, preventivo trasparente.
Il geometra: dalla misura della terra alle pratiche digitali
La parola “geometra” nasce dall’idea di misurare la terra: è un lavoro antico, nato per definire confini, superfici e valori. Nel tempo questa figura si è evoluta insieme alle città: dalla gestione dei terreni e delle stime, fino alle attività tecniche legate agli immobili, alle ristrutturazioni e alla documentazione urbanistica e catastale.
Oggi, il lavoro del geometra a Roma è molto più pratico e “operativo”: controlli, verifiche, rilievi e soprattutto pratiche da presentare correttamente agli enti. Il web ha reso molti passaggi più rapidi (depositi telematici, consultazioni, integrazioni), ma una cosa non cambia: se la pratica è impostata male, i problemi arrivano dopo. Per questo qui lavoriamo su un principio semplice: prima verifica, poi deposito.
Geometra Roma: cosa facciamo
Nel concreto, le competenze del geometra nel comune di Roma si basano su attività tecniche molto chiare: rilievi e misurazioni, verifiche su confini e dati catastali, stime e gestione documentale dell’immobile, oltre alla redazione e presentazione di pratiche edilizie entro i limiti previsti dalla normativa professionale.
Tradotto: quando devi fare una CILA o una SCIA, aggiornare il Catasto o affrontare una regolarizzazione, serve un geometra a Roma che sappia mettere in fila documenti, stato dei luoghi e regole del procedimento, senza improvvisare.
Hai bisogno di un tecnico quando devi presentare una pratica, regolarizzare una situazione o aggiornare i dati del tuo immobile. Nel concreto, interveniamo spesso per:
lavori interni (bagno, cucina, tramezzi, impianti) → CILA
interventi più rilevanti o con impatto urbanistico → SCIA edilizia
apertura/modifica attività (negozio, laboratorio, ristorante, B&B, affitti brevi, ecc.) → SCIA commerciale
modifiche planimetria, fusione/divisione, destinazione d’uso, errori catastali → variazione catastale
pratiche per immobili con difformità / situazioni da sistemare → condono / regolarizzazione
Se non sei sicuro del titolo corretto, te lo diciamo subito: prima inquadriamo il caso, poi si decide la strada giusta.
Preventivo geometra Roma: chiaro, scritto, senza sorprese
Vuoi un preventivo geometra a Roma serio? Qui non si lavora “a sensazione”.
Dopo una prima raccolta dati (foto, planimetrie, visure, stato dei luoghi), ricevi:
preventivo scritto con cosa include e cosa esclude
tempi stimati (realistici, non promesse)
elenco documenti necessari
eventuali diritti/tributi legati agli enti (quando applicabili)
👉 Richiedi un preventivo: Scrivici ora
Servizi principali Geometra Roma
Geometra per CILA a Roma
La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) è tipica per lavori interni e interventi che non toccano strutture.
Cosa facciamo di solito:
sopralluogo (quando necessario)
verifica urbanistica di base
elaborati grafici e relazione tecnica
compilazione e deposito pratica
supporto durante i lavori (se richiesto)
👉 Approfondisci: Geometra per CILA Roma
Geometra per SCIA a Roma (SCIA edilizia)
La SCIA serve per interventi più “pesanti” rispetto alla CILA e va impostata bene per evitare blocchi o contestazioni.
Ti seguiamo su:
inquadramento intervento e normativa
elaborati tecnici e asseverazioni
deposito e gestione integrazioni (se richieste)
supporto fino a chiusura pratica (dove applicabile)
👉 Approfondisci: Geometra per SCIA Roma
Geometra per variazione catastale a Roma
Quando cambi la distribuzione interna o devi allineare planimetrie e dati, la variazione catastale è spesso obbligatoria (e va fatta bene).
Gestiamo:
DOCFA (aggiornamento planimetrie)
correzione incongruenze catastali
fusioni/divisioni unità immobiliari
volture (dove necessario) e pratiche collegate
supporto tecnico per compravendite e verifiche
👉 Approfondisci: Variazione catastale Roma
Geometra per SCIA commerciale a Roma
Se devi avviare o modificare un’attività, la SCIA commerciale (SUAP) dev’essere completa: è qui che molti si incastrano.
Ti aiutiamo per:
subingressi, variazioni, cessazioni
coordinamento documenti e allegati tecnici
👉 Approfondisci: SCIA commerciale Roma
Geometra per pratica di condono a Roma / regolarizzazione
Le pratiche di condono e regolarizzazione vanno trattate con prudenza: prima si verifica la situazione, poi si procede con la strada fattibile (documenti, stato legittimo, compatibilità, ecc.).
Cosa facciamo:
analisi documentale e sopralluogo (quando serve)
impostazione pratica e integrazioni
supporto tecnico fino alla definizione dell’iter
👉 Approfondisci: Condono edilizio Roma
Altri servizi dello Studio Geometra Roma: Millesimi, Antincendio e APE
Oltre alle pratiche edilizie e catastali, lo Studio segue anche attività tecniche spesso indispensabili in condominio e nelle compravendite. In particolare ci occupiamo di tabelle millesimali (nuova redazione o revisione per variazioni interne, fusioni/divisioni, errori o aggiornamenti), con rilievi e calcoli chiari e documentati.
Gestiamo inoltre pratiche di prevenzione incendi (SCIA antincendio e adempimenti correlati, quando richiesti dall’attività o dall’immobile), curando la parte tecnica e la documentazione necessaria. Infine rilasciamo Attestati di Prestazione Energetica (APE) a Roma, con sopralluogo, raccolta dati e consegna dell’attestato nei tempi concordati, utile per vendita, locazione e pratiche che lo richiedono.
Come lavoriamo: metodo pratico
Contatto rapido (telefono/WhatsApp/form)
Raccolta documenti (ti diciamo esattamente cosa serve)
Verifica tecnica (urbanistica + catastale, secondo il caso)
Preventivo scritto + tempi
Gestione pratica (deposito, integrazioni, chiusura/aggiornamenti)
Non promettiamo magie: promettiamo una pratica fatta bene.
Perché scegliere lo Studio
Esperienza sul territorio di Roma e dinamiche comunali/municipali
Lavoro strutturato: geometra + (se serve) architetto/ingegnere per pratiche complesse
Approccio documentale: prima controllo, poi deposito
Comunicazione semplice: ti spieghiamo cosa stai facendo e perché
Abilitazione e aggiornamento: cosa significa per te
Un geometra a Roma non è “uno che compila moduli”: per esercitare serve abilitazione e iscrizione all’Albo, e nella pratica serve soprattutto aggiornamento continuo. Norme, portali, modulistica e prassi cambiano: se il tecnico non è aggiornato, aumentano integrazioni, ritardi e contestazioni.
Nel mio studio lavoriamo con un approccio molto concreto: raccogliamo i documenti giusti, verifichiamo la situazione (urbanistica e catastale, in base al caso) e poi impostiamo la pratica in modo pulito. È il modo più semplice per evitare sorprese, soprattutto quando l’obiettivo è vendere, affittare, ristrutturare o aprire un’attività.
Dati professionali del Geometra Roma
Titolare: Luigi Cireddu
Iscrizione Albo: 10447 Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Roma
Zone servite dal Geometra a Roma e provincia
Operiamo come geometra Roma su tutta la città, senza limitarci a una singola zona. La sede è in EUR–Torrino, ma seguiamo pratiche e incarichi in tutti i Municipi di Roma, dal centro alle periferie, in base alle esigenze del cliente e alle caratteristiche dell’immobile.
Roma Centro
Interveniamo regolarmente nelle aree centrali e semicentrali (ad esempio Prati, Trastevere, Monti, Esquilino, San Giovanni, Testaccio, Parioli, Trieste, Flaminio, Appio-Latino). In queste zone è frequente trovare edifici storici, condomìni datati e situazioni documentali “stratificate”: per questo, prima di CILA, SCIA o regolarizzazioni, diamo priorità alla verifica di stato legittimo, titoli pregressi e conformità catastale.
Roma Nord
Copriamo Roma Nord e quadranti come Monte Mario, Balduina, Camilluccia, Cassia, Ponte Milvio, Fleming, Vigna Clara, Torrevecchia, Ottavia, Prima Porta. Qui capita spesso di gestire pratiche legate a ristrutturazioni interne, aggiornamenti catastali, frazionamenti/fusioni e pratiche condominiali: la differenza la fanno rilievo accurato e documentazione completa, soprattutto quando l’immobile ha modifiche nel tempo.
Roma Sud
Seguiamo Roma Sud (oltre all’area EUR) in zone come Garbatella, Ostiense, San Paolo, Marconi, Ardeatino, Laurentina, Mostacciano, Spinaceto, Torrino, Mezzocammino, Trigoria e fino al litorale (Ostia, Acilia, Infernetto, Casal Palocco). In questo quadrante sono frequenti interventi di ristrutturazione, pratiche CILA/SCIA, aggiornamenti catastali e pratiche legate a immobili in complessi residenziali: lavoriamo per ridurre tempi morti e “integrazioni” inutili, impostando la pratica in modo pulito dall’inizio.
Roma Est
Operiamo su Roma Est in aree come Tiburtina, Pietralata, Casal Bruciato, Colli Aniene, Torpignattara, Pigneto, Prenestina, Centocelle, Cinecittà, Don Bosco, Torre Angela, Torre Maura, Giardinetti. Qui è comune trovare difformità di vecchia data, variazioni interne non aggiornate e documentazione incompleta: per questo, quando serve, impostiamo un percorso ordinato tra rilievo, verifica urbanistica e variazione catastale.
Roma Ovest
Copriamo Roma Ovest e zone come Aurelio, Boccea, Primavalle, Monteverde, Portuense, Gianicolense, Bravetta, Magliana, Trullo, Casalotti. Seguiamo spesso pratiche per ristrutturazioni, SCIA commerciale (negozi, laboratori, somministrazione dove applicabile), aggiornamenti catastali e pratiche condominiali, con attenzione alla documentazione richiesta dai procedimenti SUAP/SUET.
Roma e attività commerciali
Per chi deve avviare o modificare un’attività, seguiamo SCIA commerciale a Roma su tutto il territorio comunale (negozio, laboratorio, ristorazione e attività ricettive/extralberghiere). In questi casi il quartiere conta poco: contano destinazione d’uso, requisiti dei locali, planimetrie, conformità e allegati. Quindi partiamo sempre da una verifica concreta.
Provincia di Roma
Oltre Roma città, lavoriamo anche in provincia e comuni limitrofi quando serve, ad esempio Fiumicino, Ciampino, Frascati, Grottaferrata, Marino, Albano Laziale, Ariccia, Pomezia, Ardea, Guidonia Montecelio, Tivoli. Prima di avviare una pratica, verifichiamo sempre regolamenti e prassi locali: ogni Comune può avere procedure e richieste diverse.
In sintesi: che tu sia a Roma centro o in periferia, la pratica non cambia “per zona”, ma per tipo di intervento, vincoli, stato documentale e obiettivo finale (lavori, vendita, locazione, apertura attività). Per questo lavoriamo caso per caso, con una prima analisi rapida e un preventivo chiaro.
FAQ Su Geometra Roma
Quanto costa una CILA a Roma?
Dipende da complessità, elaborati, stato documentale dell’immobile e tempi. Dopo una prima verifica ti inviamo preventivo scritto con cosa è incluso.
Mi serve CILA o SCIA?
Dipende dal tipo di intervento (e da eventuali vincoli o situazioni pregresse). Se ci descrivi i lavori e ci mandi planimetria/foto, ti diciamo qual è il titolo corretto.
Quanto tempo ci vuole per una variazione catastale a Roma?
Dipende dal rilievo, dai documenti disponibili e dall’iter telematico. In genere, quando la documentazione è completa, i tempi sono contenuti; se manca lo storico, si allungano.
Fate SCIA commerciale per aprire un negozio o un ristorante?
Sì: seguiamo SCIA commerciale a Roma e documentazione tecnica correlata, coordinando gli allegati necessari in base al tipo di attività.
Seguite pratiche di condono a Roma?
Sì, ma prima facciamo una verifica seria (documenti, stato legittimo, compatibilità). Se la strada non è praticabile, te lo diciamo subito.
Posso chiedere un preventivo senza venire in studio?
Sì. Spesso basta inviare documenti e foto via email/WhatsApp per una prima valutazione e un preventivo.