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Aggiornare la planimetria catastale a Roma: il costo della modifica

Devi aggiornare la planimetria catastale a Roma? Offriamo un servizio veloce a prezzi contenuti. Aggiorniamo la tua pianta al catasto di Roma in meno di 3 giorni lavorativi.

Come effettuare l’aggiornamento della planimetria catastale?

aggiornare la planimetria catastale a romaCome già detto la pratica viene elaborata attraverso il programma Docfa da un tecnico abilitato (geometra, architetto o ingegnere) che, consegna presso l’agenzia del territorio provinciale (diventata agenzia delle entrate) il catasto di Roma.

Il programma è stato elaborato dall’Agenzia delle Entrate ed è ad utilizzo gratuito scaricabile dal sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate con tutti gli archivi separati per provincia sia per il catasto terreni che per il catasto fabbricati.

Il tecnico dovrà inviare telematicamente attraverso i vari portali che offrono l’abbonamento (il piu’ utilizzato e il Sister), o consegnare direttamente agli sportelli, una planimetria catastale aggiornata ed un modulo compilato in base alla tipologia di variazione possono essere compilati piu’ moduli nel software stesso.

Quando va effettuato l’aggiornamento della piantina al catasto?

Più comunemente la necessità di effettuare l’accatastamento per la variazione della planimetria catastale è derivata dal fatto che si sono sopravvenute delle variazioni nel appartamento. Nel caso più comune modifiche a seguito di una ristrutturazione edilizia.

La procedura di segnalazione delle avvenute modifiche va fatta entro 30 giorni dal fine lavori della cila in caso contrario la pratica è soggetta a sanzione.

Dopo gli eventuali interventi edilizi effettuati, va presentata la variazione catastale entro 30 giorni dalla fine dei lavori, questo per evitare sanzioni che si aggraverebbero sul costo totale della variazione segnalata.

I casi tecnici in cui è necessario ricorrere alla variazione catastale sono:

L’aggiornamento della planimetria errata o difforme le causali :

Attraverso il docfa (software utilizzato per aggiornare la piantina catastale) si inseriscono le causali o motivazione per il quale si deposita una nuova planimetria al Catasto di Roma.

Di seguito spiegheremo quali sono permesse nella compilazione del documento della pratica catastale;

Aggiornamento catastale per divisione appartamenti

Da utilizzare esclusivamente quando si fraziona una unità immobiliare da cui ne derivano 2 o più, indipendentemente dal fatto che le u.i. debbano formare oggetto di trasferimento di diritti reali (Circolare n. 4 29/10/2009).
In questo caso si assegnano nuovi subalterni.

Aggiornamento per Frazionamento con trasferimento di diritti

Da utilizzare esclusivamente quando da una unità ne derivino due o più in vista di trasferimento di diritti reali o altra equivalente finalità.
Secondo la Circolare n. 4 29/10/2009, se le nuove porzioni derivano da un unità immobiliare censita in catasto con attribuzione di rendita, anche a ognuna di esse deve essere attribuita una proprio redditività. Pertanto non potranno essere censite in categoria F/4.
Si assegnano nuovi subalterni.

Aggiornamento catastale per fusione appartamento

Da utilizzare esclusivamente quando da due o più unità (di qualsiasi categoria e partita speciale) vengono fuse in una sola unità, perciò andranno poi assegnati nuovi subalterni.

Aggiornamento catastale dovuto a diversa distribuzione degli spazi interni (esempio nella CILA SCIA o DIA a seguito di ristrutturazione appartamento)

La diversa distribuzione degli spazi interni viene utilizzata in caso di spostamenti, demolizione o costruzione di tramezzi divisori e/o porte di collegamento.
Può essere utilizzata in casi di variazione di singole unità o contemporaneamente ad altre causali.
Non si assegnano nuovi subalterni se l’u.i. trattata ha un sub. superiore a 600.

Quanto costa l’aggiornamento della planimetria catastale a Roma?

Il costo della variazione catastale consiste in un prezzo fisso di diritti catastali pari ad € 50,00 per ogni planimetria catastale che viene depositata (es.1 planimetria variata= € 50,00). Un tecnico geometra per la presentazione può richiedere da € 150,00 ad € 250,00 per la pratica completa di variazione catastale (sopralluogo, elaborazione docfa e consegna al catasto).

Le altre causali utilizzabili sul programma docfa per presentare l’aggiornamento della planimetria catastale a Roma?

modificare la planimetria catastale a romaNel caso si intervenisse su un immobile costruito ed in essere, le causali possono essere davvero molteplici.

In base alla tipologie di intervento possono essere identificate le seguenti causali:

DIV Divisione

FRF frazionamento e fusione

FRZ frazionamento per trasferimento di diritti

VTO variazione toponomastica

FUS fusione

UFU ultimazione di fabbricato urbano

AMP ampliamento

VDE variazione della destinazione

DET demolizione totale

VAR altre cause di variazione (variazioni non comprese tra quelle codificate)

DEP demolizione parziale

VRP variazione per presentazione planimetria mancante

VSI diversa distribuzione spazi interni

VMI variazione per modifica d’identificativo

RST ristrutturazione

RUR Richiesta di ruralità

Link di approfondimento:

  1. variazione catastale a Roma
  2. cambiare intestazione al catasto
  3. planimetria catastale difforme
  4. frazionare appartamento a Roma
  5. esatta rappresentazione grafica
  6. diversa distribuzione spazi interni
  7. planimetria catastale non conforme
  8. variazione per planimetria mancante
  9. modifica della planimetria catastale come si aggiorna