Bonus infissi 75%: esclusioni, alternative e requisiti delle maniglie
Il bonus infissi al 75% non è disponibile per una nuova sostituzione di finestre. Dal 30 dicembre 2023 il bonus barriere architettoniche è stato limitato a scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici, con specifiche salvaguardie per interventi precedenti. Inoltre, la misura speciale è terminata per le spese sostenute dopo il 31 dicembre 2025.
Per cambiare gli infissi a Roma bisogna quindi valutare un’altra agevolazione, verificando requisiti tecnici, anno del pagamento e situazione del contribuente. Questa guida chiarisce anche l’altezza delle maniglie di porte e finestre: un serramento accessibile non dà automaticamente diritto a una detrazione.
Bonus infissi: cosa è cambiato per il beneficio del 75%
Il riferimento normativo è l’articolo 119-ter del decreto Rilancio, introdotto dalla legge di bilancio per il 2022. Il decreto-legge 212/2023, articolo 3 ha ristretto le opere ammesse. Per questo le vecchie offerte su finestre, bagni e automazione non descrivono le condizioni per nuovi interventi.
La distinzione pratica è tra una spesa pregressa, da controllare con la documentazione dell’epoca, e un acquisto da effettuare oggi. Il fatto che un fornitore usi ancora l’espressione “bonus infissi 75%” non prova che l’agevolazione sia applicabile al tuo ordine.
| Situazione | Come orientarsi |
|---|---|
| Nuove finestre da acquistare | Valutare Ecobonus o Bonus Casa, con i rispettivi requisiti. |
| Vecchia pratica per eliminare barriere | Controllare salvaguardia, date, spese e requisiti tecnici. |
| Maniglia più bassa o apertura motorizzata | Verificare l’accessibilità; il miglioramento non certifica un bonus fiscale. |
| Dichiarazione dei redditi presentata oggi | Distinguere l’anno della dichiarazione da quello della spesa. |
Altezza maniglia porta: misure e normativa
Per le porte, il punto 8.1.1 del D.M. 14 giugno 1989, n. 236 indica un’altezza delle maniglie compresa tra 85 e 95 cm, con 90 cm consigliati. La luce netta minima è di 80 cm per la porta di accesso dell’edificio e dell’unità immobiliare, e di 75 cm per le altre porte.
Queste sono prescrizioni per l’accessibilità negli ambiti in cui il decreto si applica. Non vanno confuse con una misura commerciale “standard” valida, da sola, per ogni porta. Nel progetto si controllano anche lo spazio per avvicinarsi, il verso di apertura e gli ostacoli al passaggio.
Come misurare l’altezza della maniglia da terra
Per il rilievo considera il pavimento finito, includendo il rivestimento previsto, e individua la posizione del comando da utilizzare. Riporta la misura nel disegno o nella scheda di controllo del serramento. Se il pavimento sarà rialzato, misura anche la quota futura: una rilevazione prima dei lavori può dare un risultato diverso.
Fotografa la porta aperta e chiusa, annota la larghezza effettivamente disponibile e segnala soglie, gradini o mobili davanti all’anta. Una maniglia raggiungibile non risolve una porta troppo stretta o una zona di manovra insufficiente.
Altezza maniglia finestra e portafinestra
Il punto 8.1.3 del D.M. 236/1989 prevede per gli infissi esterni un’altezza delle maniglie o dei comandi tra 100 e 130 cm, con 115 cm consigliati. Prevede inoltre la protezione dello spigolo vivo della traversa inferiore dell’anta apribile e una pressione di apertura non superiore a 8 kg.
| Elemento | Altezza prevista dal decreto | Misura consigliata |
|---|---|---|
| Maniglia porta | 85–95 cm | 90 cm |
| Maniglia o comando infisso esterno | 100–130 cm | 115 cm |
Per una portafinestra verifica insieme comando, soglia, passaggio e spazio di avvicinamento. Il tecnico deve individuare le prescrizioni pertinenti all’elemento e al progetto, senza scegliere il riferimento soltanto in base al nome nel catalogo.
Un davanzale profondo, un radiatore o un mobile possono rendere difficile raggiungere una maniglia pur collocata alla quota indicata. Il controllo utile riguarda il serramento installato e il suo uso reale, non soltanto il numero riportato nella scheda del produttore.
Vecchie pratiche: quando verificare la salvaguardia
Per le regole precedenti al 30 dicembre 2023, la salvaguardia considera il titolo richiesto prima di tale data; in edilizia libera, i lavori già iniziati oppure un accordo vincolante accompagnato da un acconto. Sono condizioni da documentare, non una possibilità per avviare oggi una nuova pratica al 75%.
Per una verifica raccogli contratto, ricevute dei pagamenti, eventuale titolo edilizio e documentazione tecnica. Mantieni separati l’accesso alla detrazione e l’eventuale opzione per sconto o cessione: quest’ultima ha avuto ulteriori restrizioni e richiede un controllo specifico.
Se hai solo un preventivo non firmato o ricordi una conversazione con il venditore, chiedi di ricostruire i documenti effettivi. Una promessa commerciale non sostituisce la prova delle condizioni previste. Anche il nome “bonus barriere” sulla fattura, preso isolatamente, non consente di concludere che il beneficio spetti.
Quali alternative al bonus infissi valutare
Per le spese del 2026, Ecobonus e Bonus Casa prevedono in generale il 36%, elevato al 50% per le spese sostenute dal proprietario o titolare di diritto reale sull’abitazione principale, alle condizioni previste. Non basta chiamare l’immobile “prima casa”: beneficiario e utilizzo devono essere verificati.
Il quadro delle aliquote è descritto dalla Camera dei deputati, nella guida ai bonus edilizi. Le percentuali dipendono dall’anno della spesa e possono cambiare. Per la stessa spesa non si sommano due detrazioni; vanno controllati anche capienza fiscale e limiti personali applicabili.
Ecobonus per sostituire finestre esistenti
L’Ecobonus riguarda serramenti che delimitano un volume già riscaldato verso l’esterno o locali non riscaldati, in edifici esistenti. Occorre rispettare requisiti di trasmittanza, costi ammissibili e documentazione. Una nuova finestra dove prima non esisteva non è una semplice sostituzione.
Il vademecum ENEA per serramenti e infissi, aggiornato a settembre 2026 riporta le condizioni tecniche. Per l’invio ordinario della scheda Ecobonus indica 90 giorni dalla fine dei lavori o dal collaudo, tramite il portale dell’anno di conclusione.
Bonus Casa e intervento edilizio
Per il Bonus Casa serve individuare la categoria di lavoro agevolabile e la documentazione pertinente. La sostituzione degli infissi va valutata nel contesto dell’intervento: non tutte le riparazioni o forniture possono essere trattate nello stesso modo.
Per i lavori più ampi consulta la guida sui bonus e detrazioni per ristrutturazione a Roma. Questa pagina resta dedicata al rapporto tra finestre, vecchio beneficio del 75% e accessibilità; gli adempimenti ENEA sono approfonditi nella guida alla pratica ENEA per infissi e tende.
Documenti da chiedere prima di firmare il preventivo
Un preventivo utile deve permettere di capire quali serramenti saranno sostituiti e quale documentazione verrà consegnata. Chiedi di distinguere prodotto, posa, opere accessorie e prestazioni professionali, indicando chi si occupa degli adempimenti previsti.
- Elenco dei serramenti, dimensioni e ambienti interessati.
- Schede dei prodotti proposti e dati tecnici pertinenti.
- Descrizione della posa e degli eventuali interventi su soglie e cassonetti.
- Indicazione del percorso fiscale da verificare e dei relativi documenti.
- Responsabile della raccolta dei dati e della trasmissione, quando necessaria.
- Tempi di consegna dei documenti finali e riepilogo dei costi.
Conserva un fascicolo ordinato: contratto, fatture, pagamenti, schede tecniche e ricevute delle pratiche. Per l’Ecobonus la ricevuta ENEA con codice CPID documenta l’avvenuta trasmissione, ma non sostituisce la verifica del diritto alla detrazione.
Cambio infissi a Roma: controlli sul progetto e sui vincoli
Prima di ordinare le finestre confronta lo stato esistente con ciò che sarà installato. Materiale, colore, forma e dimensioni possono interessare il prospetto e il decoro condominiale. Per immobili tutelati o in contesti vincolati occorre verificare anche la disciplina specifica.
Non presentare una CILA soltanto per “ottenere il bonus”: il regime edilizio dipende dai lavori effettivi. Se modifichi un’apertura, una facciata o realizzi altre opere, chiedi una valutazione dell’intervento complessivo prima della fornitura.
Per un appartamento nel centro storico di Roma, ad esempio, il sopralluogo dovrebbe identificare gli infissi esistenti, la facciata interessata e gli eventuali vincoli. Per un appartamento in condominio è utile acquisire anche le indicazioni dell’amministratore sul decoro. La localizzazione orienta i controlli, ma non cambia automaticamente l’aliquota fiscale nazionale.
Domotica e accessibilità delle finestre
Motori, telecomandi e comandi facilmente raggiungibili possono migliorare l’uso di finestre e tapparelle. La scelta deve considerare forza necessaria, sicurezza, possibilità di azionamento manuale e manutenzione. Una soluzione comoda non è, per questo solo motivo, coperta dal vecchio bonus del 75%.
Prima di acquistare un automatismo verifica la compatibilità con l’infisso, le esigenze della persona e gli obblighi dell’installazione. Evita di scegliere l’accessorio soltanto perché pubblicizzato come “antibarriera”: descrivi il problema da risolvere e chiedi una soluzione verificabile.
Esempio di verifica prima del cambio finestre
Immagina un proprietario a Roma che riceva un’offerta per sostituire quattro finestre, con maniglie più basse e un richiamo al bonus infissi del 75%. È un esempio illustrativo, non un caso seguito dallo studio. Il primo controllo riguarda la data e il regime applicabile: una nuova fornitura non diventa una pratica pregressa.
Il secondo controllo riguarda la casa e i serramenti: ambiente riscaldato, caratteristiche esistenti, prodotti nuovi e opere previste. Il terzo riguarda la persona che paga e il suo diritto al beneficio. Solo dopo questi passaggi si può confrontare il costo lordo con la detrazione effettivamente utilizzabile.
Se il preventivo riporta un costo “netto dopo bonus”, chiedi anche l’importo da pagare, le scadenze e il meccanismo di recupero. Una detrazione distribuita nel tempo non coincide con uno sconto immediato sul prezzo e non va presentata come denaro già disponibile.
Errori da evitare nelle richieste del bonus infissi
- Usare una vecchia guida commerciale senza controllarne la data.
- Confondere le misure di accessibilità con il diritto al beneficio fiscale.
- Comprare prima di aver chiarito documenti, vincoli e opere accessorie.
- Considerare un invio ENEA come approvazione della detrazione.
- Confrontare un prezzo lordo con uno “netto” senza considerare tempi e condizioni.
- Attribuire alla stessa spesa più agevolazioni senza una verifica fiscale.
Quando un documento manca, chiedine la consegna prima di chiudere il fascicolo. È più semplice chiarire dati e responsabilità durante l’intervento che ricostruirli molto dopo. Controlla anche che il prodotto indicato nella fattura corrisponda a quello effettivamente posato.
Domande frequenti sul bonus infissi e sulle maniglie
Il bonus infissi al 75% si può richiedere per nuovi lavori?
No. Per una nuova sostituzione devi verificare un’altra agevolazione. Le vecchie pratiche richiedono un controllo della normativa e dei documenti dell’epoca; non sono un percorso per nuovi ordini.
Qual è l’altezza della maniglia di una porta accessibile?
Il riferimento per le porte è il punto 8.1.1 del D.M. 236/1989. Le misure sono riportate nella tabella sopra e devono essere considerate insieme agli altri requisiti del progetto.
Una finestra con maniglia bassa dà diritto al bonus?
No. La posizione della maniglia riguarda l’utilizzabilità. Il diritto alla detrazione richiede un controllo separato di intervento, beneficiario, date e documenti.
Serve sempre un APE per sostituire gli infissi?
Per la sostituzione nella singola unità immobiliare il vademecum ENEA indica che l’APE non è richiesto per questo adempimento. Restano da valutare eventuali obblighi derivanti da altri lavori o finalità.
Si può ottenere lo sconto in fattura?
Non considerarlo una possibilità ordinaria per un nuovo ordine. Fatti precisare la base normativa di un’eventuale proposta e verifica separatamente ogni pratica pregressa.
Come chiedere una verifica tecnica a Roma?
Invia zona dell’immobile, descrizione dei lavori, fotografie e preventivo disponibile. Indica se si tratta di un acquisto nuovo o di documenti relativi a lavori già eseguiti. Lo studio può valutare la parte tecnica e gli adempimenti pertinenti con un preventivo personalizzato per l’assistenza tecnica; la posizione fiscale individuale va coordinata con il consulente fiscale.
Fonti e aggiornamento: verifica normativa del 4 ottobre 2026. I riferimenti ufficiali sono collegati nelle sezioni pertinenti. Per spese sostenute in anni diversi occorre applicare le regole del relativo periodo.
