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Opere edili senza autorizzazione ed opere con autorizzazione a Roma

Di seguito il download del pdf con un quadro riepilogativo degli interventi rientranti in attivita’ di edilizia libera, e quindi senza bisogno di autorizzazione e quelli subordinati a richiesta di autorizzazione al comune di Roma.

Breve descrizione non esaustiva delle opere senza obbligo di permesso o autorizzazione come da attuazione al DM 2 marzo 2018,  Decreto Scia 2;

OPERA ELEMENTO

Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6 comma 1, lett. a)

Manutenzione ordinaria: Interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad  integrare mantenere in  efficienza impianti tecnologici esistenti (d.lgs.  n.  222/2016,  Tab.  A, Sezione II -Edilizia- attività 1)

Riparazione, sostituzione, rinnovamento (comprese le opere correlate quali guaine, sottofondi, etc.)Pavimentazione esterna e interna
Rifacimento, riparazione, tinteggiatura (comprese le opere correlate)Intonaco esterno o interno
Riparazione, sostituzione, rinnovamentoElemento decorativo delle facciate (es. marcapiani, modanature, corniciature, lesene)
Opera di lattoneria (es. grondaie, tubi, pluviali) e impianto di scarico
Rivestimento interno e esterno
Serramento e infisso interno e esterno (finestre)
Installazione comprese le opere correlate, riparazione, sostituzione, rinnovamentoInferriata/Altri sistemi anti intrusione
Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento

eventuali elementi accessori, rifiniture necessarie

(comprese le opere correlate)

Elemento di rifinitura delle scale
Scala retrattile e di arredo
Riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a normaParapetto e ringhiera
Riparazione, rinnovamento, sostituzione nel rispetto

delle caratteristiche tipologiche e dei materiali

(comprese le opere correlate quali l’inserimento di strati isolanti e coibenti)

Manto di copertura
Riparazione, sostituzione, installazioneControsoffitto non strutturale
Riparazione, rinnovamentoControsoffitto strutturale
Riparazione, sostituzione, rinnovamento, realizzazione finalizzata all’integrazione impiantistica e messa a normaComignolo o terminale a

tetto di impianti di estrazione fumi

Riparazione, rinnovamento o sostituzione di

elementi tecnologici o delle cabine e

messa a norma

Ascensore e impianti di sollevamento verticale
Riparazione e/o sostituzione, realizzazione

di tratto di canalizzazione e

sottoservizi e/o messa a norma

Rete fognaria e rete dei sottoservizi
Riparazione, integrazione, efficientamento,

rinnovamento e/o messa a norma

Impianto elettrico
Riparazione, integrazione, efficientamento,

rinnovamento, compreso il tratto fino all’allacciamento

alla rete pubblica e/o messa a norma

Impianto per la distribuzione e l’utilizzazione di gas
Riparazione, integrazione, efficientamento,

rinnovamento, sostituzione e integrazione apparecchi

sanitari e impianti di scarico e/o messa a norma

Impianto igienico e idro-sanitario
Installazione, riparazione, integrazione,

rinnovamento, efficientamento e/o messa a norma

Impianto di illuminazione esterno
Installazione, adeguamento, integrazione,

rinnovamento, efficientamento,

riparazione e/o messa a norma

Impianto di protezione antincendio
Installazione, adeguamento, integrazione,

efficientamento (comprese le opere correlate d

i canalizzazione) e/o messa a norma

Impianto di climatizzazione

 

Riparazione, adeguamento, integrazione,

efficientamento (comprese le opere correlate

di canalizzazione) e/o messa a norma

Impianto di estrazione fumi

canna fumaria 

Installazione, riparazione, sostituzione,

rinnovamento e/o messa a norma

Antenna/parabola e altri sistemi di ricezione e trasmissione
Installazione, riparazione, sostituzione,

rinnovamento e/o messa a norma

Punto di ricarica per veicoli elettrici
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. a-bis)

Pompe di calore di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW Interventi di installazione delle pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 2)

Installazione, riparazione, sostituzione,

rinnovamento e/o messa a norma

Pompa di calore aria-aria (climatizzatori e condizionatori)
Edilizia Libera d.lgs. n. 128/2006, art. 17

Depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 mc (d.lgs. n. 128/2006, art. 17)

Installazione, riparazione, sostituzione,

rinnovamento e/o messa a norma

Deposito di gas di petrolio liquefatti
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. b)

Eliminazione delle barriere architettoniche Interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 21)

Installazione, riparazione, sostituzione,

rinnovamento, messa a norma,

purché non incida sulla struttura portante

Ascensore, montacarichi
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a normaServoscala, montascala

e assimilabili

Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamentoRampa
Apparecchio sanitario

e impianto igienico

e idro-sanitario

Dispositivi sensoriali
Opere strumentali all’attività di ricerca nel sottosuolo attraverso carotaggi, perforazioni e altre metodologie
Edilizia libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. d)

Movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 24)

Manutenzione, gestione e livellamentoTerreno agricolo

e pastorale

Manutenzione e gestioneVegetazione spontanea
Impianti di irrigazione

e di drenaggio, finalizzati

alla regimazione ed

uso dell’acqua in agricoltura.

Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. e)

Serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell’attività agricola. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 25)

Installazione, riparazione,

sostituzione, rinnovamento

Serra compresi elementi

di appoggio e/o ancoraggio

Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. e-ter)

Pavimentazione di aree pertinenziali Opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l’indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, locali tombati (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II – Edilizia- attività 27)

Realizzazione, riparazione,

sostituzione, rifacimento

Intercapedine
Locale tombato
Pavimentazione esterna,

comprese le opere correlate,

quali guaine e sottofondi

Vasca di raccolta delle acque
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. e-quater)

Pannelli fotovoltaici a servizio degli edifici Pannelli solari, fotovoltaici,

a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A) di cui al decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 28)

Realizzazione, riparazione,

sostituzione, rifacimento

Pannello solare,

impianto fotovoltaico

e generatore microeolico

 Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. e-quinquies)

Aree ludiche ed elementi di arredo delle aree di pertinenza Aree ludiche senza fini di lucro ed elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 29)

Installazione, riparazione,

sostituzione, rinnovamento

Opera per arredo da giardino (es. barbecue in muratura/ fontana/muretto/scultura/

fioriera, panca) e assimilate

Gazebo, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo
Gioco per bambini e

spazio di gioco in genere,

compresa la relativa recinzione

Pergolato, di limitate

dimensioni e non stabilmente

infisso al suolo

Ricovero per animali

domestici e da cortile,

voliera e assimilata,

con relativa recinzione

Ripostiglio per attrezzi,

manufatto accessorio di

limitate dimensioni e

non stabilmente

infisso al suolo

Sbarra, separatore,

dissuasore e simili,

stallo biciclette

Tenda, Tenda a Pergola,

Pergotenda,

Copertura leggera di arredo

Elemento divisorio verticale

non in muratura,

anche di tipo ornamentale

e similare

Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 3 comma 1, lett. e.5) Manufatti leggeri in strutture ricettive Installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, in strutture ricettive all’aperto per la sosta e il soggiorno dei turisti, previamente autorizzate sotto il profilo urbanistico, edilizio e, ove previsto, paesaggistico, in conformità alle normative regionali di settore. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 16)
Installazione, riparazione e rimozioneManufatti leggeri in strutture ricettive all’aperto (roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni) e assimilati
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. e-bis) – previa Comunicazione Avvio Lavori.

Opere contingenti temporanee Opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 26)

Installazione, previa Comunicazione Avvio Lavori,

nonché interventi di manutenzione,

riparazione e rimozione per i quali

non è necessaria la Comunicazione

Gazebo
Stand fieristico
Servizi igienici mobili (sebach)
Tensostrutture, pressostrutture e assimilabili
Elementi espositivi vari
Aree di parcheggio provvisorio,

nel rispetto dell’orografia dei

luoghi e della vegetazione

ivi presente