CILA Roma: geometra, costi e pratica SUET per i lavori interni

Il servizio CILA Roma dello studio del Geom. Luigi Cireddu ti accompagna nella pratica per i lavori interni: verifica dei documenti e sopralluogo, progetto, relazione asseverata e invio sul SUET di Roma Capitale. Prima dell’incarico definiamo il preventivo e le prestazioni comprese, distinguendo diritti comunali, compenso professionale e adempimenti finali. Il primo passo è verificare se la CILA è adatta alle opere che vuoi realizzare.

Devi ristrutturare un appartamento a Roma? Richiedi un preventivo per la CILA indicando zona, superficie indicativa, lavori previsti e documenti disponibili. Se manca il progetto comunale, segnala subito questa esigenza: la verifica preliminare serve anche a capire quali atti recuperare.

CILA a Roma: costi, documenti e tempi in breve

• Quando serve: per interventi come la diversa distribuzione interna con tramezzi non portanti, se ricorrono i requisiti della manutenzione straordinaria e non occorre un altro titolo.

• Lavori tipici: spostare o realizzare tramezzi, modificare porte su pareti non portanti o ricavare un bagno. La semplice sostituzione di sanitari o rivestimenti non richiede automaticamente la CILA.

• Dove si presenta: sul SUET Roma, con il tecnico abilitato e la documentazione firmata. Il Municipio competente dipende dall’ubicazione dell’immobile.

• Diritti comunali: la scheda di Roma Capitale riporta 291,24 € per lo scaglione fino a 200 mq di superficie lorda. L’importo applicabile va verificato prima del pagamento; sotto trovi la tabella e la fonte ufficiale.

• Compenso del geometra: dipende da opere, documenti da reperire e incarichi richiesti. Il preventivo deve separare progetto e invio da eventuali accesso agli atti, direzione lavori e aggiornamento catastale.

• Quando iniziare: dopo la valida presentazione della CILA, rispettando la data comunicata e dopo aver acquisito gli eventuali atti di assenso necessari.

• Alla fine dei lavori: si verificano gli adempimenti conclusivi e l’eventuale DOCFA, necessario quando le modifiche sono rilevanti ai fini catastali.

• Se i lavori sono già iniziati: occorre verificare se erano realmente soggetti a CILA. La comunicazione tardiva non regolarizza automaticamente qualunque abuso.

Cos’è la CILA e quali interventi consente

La CILA è la Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata prevista dall’articolo 6-bis del D.P.R. 380/2001. Si utilizza per gli interventi non ricompresi nell’edilizia libera, nel permesso di costruire o nella SCIA, senza interessare le parti strutturali. Il tecnico predispone progetto e relazione asseverata, verificando le norme applicabili. La sola assenza di opere portanti non basta a stabilire quale pratica serva.

Per la CILA a Roma, il deposito avviene tramite SUET. La scheda ufficiale CIL e CILA di Roma Capitale spiega modalità telematiche e ruolo del tecnico incaricato. La ricevuta di presentazione non sostituisce le verifiche di conformità del progetto.

Differenza tra CILA, edilizia libera e SCIA

La scelta dipende dalle opere: un intervento su una parete portante non rientra nella CILA. Per esempi e differenze consulta l’approfondimento CILA o SCIA a Roma.

Quando serve la CILA a Roma

Opere interne da valutare con il geometra

I casi ricorrenti da verificare sono:

• sposti o realizzi tramezzi interni;

• apertura o chiusura di porte su tramezzi non portanti;

• cambi la distribuzione (stanze, corridoi, bagni);

• realizzazione o integrazione di servizi igienico-sanitari senza opere strutturali.

La verifica deve essere approfondita se:

• tocchi muri portanti, travi, pilastri;

• modifichi finestre, porte esterne, facciata;

• l’immobile è in area vincolata o la situazione documentale è complessa: prima si verifica, poi si invia.

Esempi di lavori che possono rientrare nella CILA

1) Spostamento tramezzi/porte interne
Esempio: sposti la porta del bagno e ricavi un antibagno; chiudi un’apertura e ne apri una nuova su tramezzo.

2) Redistribuzione ambienti
Esempio: crei una camera in più ricavandola dal soggiorno; sposti una parete per allargare cucina o bagno.

Bagno e cucina: conta il tipo di intervento
La realizzazione di un servizio o la modifica della distribuzione può richiedere la CILA. Sostituire soltanto sanitari, pavimenti o rivestimenti è un caso diverso. Se si interviene sugli impianti, vanno valutati gli obblighi di progetto e le dichiarazioni dell’installatore.

Frazionamento o accorpamento
La CILA è possibile per gli interventi ammessi nella manutenzione straordinaria che non interessano parti strutturali. Vanno verificati, fra l’altro, volumetria complessiva, destinazione d’uso, requisiti delle unità risultanti ed eventuali oneri.

Quando i lavori sono in edilizia libera

• tinteggiature e finiture semplici;

• sostituzioni e riparazioni senza opere murarie rilevanti;

• manutenzione ordinaria.

La demolizione e ricostruzione di tramezzi per cambiare la distribuzione non va confusa con la sola sostituzione delle finiture. Consulta gli esempi di edilizia libera per distinguere i casi.

Quando occorre una pratica diversa

• Portanti/strutture: aperture su portanti, cerchiature, consolidamenti.

• Prospetti: modifica dimensioni finestra, nuova apertura esterna, interventi visibili in facciata.

• Ampliamenti e trasformazioni rilevanti: il titolo si determina in base alla categoria dell’intervento. Non si può scegliere la CILA solo perché costa meno.

Verifiche preliminari per una CILA a Roma

Prima di redigere il progetto, il geometra confronta il rilievo con la documentazione disponibile. Una difformità preesistente o un titolo mancante può cambiare percorso, tempi e preventivo. La verifica precede il deposito sul SUET Roma.

Catasto non basta: cosa va verificato al Comune

Una planimetria catastale aggiornata non dimostra, da sola, che tutte le opere siano legittime. Il controllo riguarda anche titoli edilizi e documenti ammessi dalla legge per ricostruire lo stato dell’immobile. Approfondisci la differenza tra conformità urbanistica e catastale.

Stato legittimo e documenti mancanti

Lo stato legittimo è il riferimento per progettare i nuovi lavori. Se emergono differenze, il tecnico ne valuta natura e rilevanza prima di predisporre la CILA. L’eventuale accesso agli atti serve a recuperare i progetti depositati: la nuova comunicazione non cancella gli abusi precedenti.

Vincoli: cosa cambia se sei in area vincolata

A Roma la verifica considera l’immobile e il contesto: Centro Storico, tutele sull’edificio e vincoli paesaggistici possono richiedere accertamenti o atti ulteriori. Non tutte le opere interne richiedono un’autorizzazione aggiuntiva; va verificato il caso prima dell’invio sul SUET.

Presentazione della CILA al Comune di Roma tramite SUET

La CILA a Roma si trasmette attraverso il portale SUET, con asseverazione e allegati. Il progetto viene indirizzato al Municipio competente per territorio: per individuarlo puoi consultare la guida alla CILA nei Municipi di Roma.

Chi presenta la pratica e chi la firma

Il proprietario, o altro soggetto avente titolo, conferisce l’incarico e sottoscrive la documentazione di propria competenza. Il professionista accreditato sul SUET Roma prepara e trasmette la CILA, assumendo la responsabilità dell’asseverazione. Anche con SPID, il cittadino non sostituisce il tecnico progettista.

Requisiti per invio SUET

• firma digitale per relazione e allegati;

• identificazione digitale e accreditamento del professionista come tecnico;

• documenti coerenti, completi e in formati corretti.

Come seguiamo la tua CILA Roma: dal sopralluogo al deposito

Sopralluogo, verifiche e progetto

1. Rilievo dell’appartamento: misure, ambienti e confronto con i documenti disponibili.

2. Elaborati dello stato precedente e del progetto, con individuazione delle opere.

3. Relazione asseverata dopo la verifica del corretto inquadramento edilizio.

4. Controllo dei dati identificativi: indirizzo, foglio, particella e subalterno.

5. Individuazione dell’impresa esecutrice; eventuali lavori in economia da valutare separatamente.

6. Verifica delle autorizzazioni e degli atti di assenso richiesti per il caso concreto.

Cosa comprende la predisposizione della pratica

1. Scelta del procedimento coerente con le opere, prima della compilazione.

2. Inserimento di committenti, titolarità ed eventuali deleghe.

3. Identificazione dell’unità immobiliare e del Municipio competente.

4. Descrizione delle opere coerente con relazione e disegni.

5. Indicazione dei soggetti e degli incarichi professionali previsti.

6. Inserimento dell’impresa e verifica degli adempimenti relativi al cantiere.

7. Controllo di completezza, leggibilità e firme degli allegati.

8. Verifica del pagamento dei diritti e della relativa ricevuta.

9. Trasmissione, controllo della ricevuta e conservazione del fascicolo.

Progetto e descrizione delle opere: cosa deve essere chiaro

Nella pratica sul SUET, descrizione e planimetrie devono rappresentare lo stesso intervento. Il proprietario deve poter capire quali opere sono previste e quali restano fuori dall’incarico. Per questo il progetto precisa:

• dice dove si interviene (appartamento, piano, interno);

• dice cosa si fa (demolizioni/ricostruzioni di tramezzi, nuove porte interne, rifacimento impianti);

• chiarisce cosa non si tocca (strutture portanti, prospetti, volumetria).

Esempi illustrativi, da verificare e adattare all’immobile:

• Redistribuzione degli ambienti
  Un progetto di manutenzione straordinaria può prevedere la demolizione e ricostruzione di tramezzi. Nei disegni devono risultare ambienti, porte e dimensioni finali, rispettando requisiti igienico-sanitari e assenza di interventi strutturali.

• Realizzazione di un secondo bagno
  Il progetto verifica spazio disponibile, aerazione, scarichi e passaggi impiantistici. Questo intervento va distinto dalla sola sostituzione di sanitari o rivestimenti, che non giustifica automaticamente una CILA.

• Spostamento di una porta interna
  Il rilievo deve chiarire che la parete non è portante. Si rappresentano posizione precedente e nuova apertura, verificando passaggi, dimensioni e coerenza della distribuzione finale.

Questi esempi aiutano a leggere il progetto, ma non sostituiscono il sopralluogo e le verifiche. La CILA Roma deve descrivere le opere effettive, senza formule generiche.

Ho realizzato un video che mostra, passo dopo passo, come compilare correttamente la CILA a Roma tramite il portale SUET.

Documenti da preparare per la CILA

Per iniziare la valutazione raccogli atto di provenienza, planimetria e visura catastale, precedenti pratiche edilizie e una descrizione dei lavori. Il fascicolo da presentare comprende poi gli allegati richiesti dal caso:

• Relazione asseverata firmata digitalmente

• Elaborati grafici ante e post operam

• Documenti e titoli del/i committente/i + eventuali deleghe

• Eventuale documentazione impresa (se richiesta/necessaria)

• Eventuali atti/pareri (se vincoli)

Se non hai tutti i documenti, indica quali mancano prima di fissare l’avvio del cantiere. Il tecnico verifica cosa recuperare e cosa produrre per il deposito. La guida alla documentazione per la CILA e alla reversale approfondisce i singoli allegati.

Pagamento diritti: cosa conservare

Conserva sempre:

• avviso/IUV (se generato),

• ricevuta di pagamento,

• ricevuta da allegare in pratica se richiesto.

Dopo l’invio: cosa succede e cosa fare se chiedono integrazioni

• Conserva il protocollo, la ricevuta di trasmissione e una copia completa degli allegati.

• Se il Comune richiede integrazioni, il tecnico verifica contenuto e termini della richiesta e prepara la risposta pertinente.

La gestione delle integrazioni va definita nell’incarico: chiarisci quali attività sono comprese e quando occorre un compenso aggiuntivo. Il deposito della CILA non esclude i controlli comunali.

Puoi usare la checklist CILA in PDF come promemoria iniziale. Per il preventivo e i diritti comunali fa riferimento alla verifica del tuo caso e alle tariffe applicabili al pagamento.

Quanto costa la CILA a Roma: diritti e preventivo del geometra

Il costo della CILA a Roma comprende voci diverse. Per confrontare due proposte serve un preventivo scritto che distingua:

• diritti comunali (a scaglioni),

• onorario del tecnico,

• eventuali extra (DOCFA, accesso atti, vincoli, integrazioni).

Il preventivo della CILA deve indicare anche imposte, contributi professionali se dovuti, esclusioni e modalità di gestione di eventuali attività aggiuntive.

Diritti comunali: tabella della scheda di Roma Capitale

La scheda ufficiale sui diritti per le pratiche edilizie comprende la CILA e riporta questi scaglioni di superficie lorda del progetto. La pagina richiama la deliberazione G.C. 524/2024: verifica il tariffario applicabile al momento del pagamento.

Queste somme sono diritti comunali, non il prezzo complessivo del servizio. La superficie utile calpestabile dell’annuncio non coincide necessariamente con quella da utilizzare per lo scaglione. Nel preventivo il tecnico distingue importo pubblico, parcella ed eventuali oneri ulteriori.

Parcella del geometra: da cosa dipende

Per il servizio CILA Roma il compenso si definisce dopo aver individuato le attività necessarie:

• Opere interne con documenti completi: rilievo, progetto, asseverazione e deposito.

• Documentazione incompleta: eventuale accesso agli atti e ricostruzione della situazione edilizia.

• Interventi con esigenze ulteriori: verifiche sui vincoli, adempimenti finali o incarichi professionali aggiuntivi.

Chiedi che il preventivo precisi queste prestazioni:

• rilievo e restituzione

• elaborati grafici chiari (ante/post)

• relazione asseverata e responsabilità professionale

• invio sul SUET e condizioni per la gestione delle integrazioni

• eventuale direzione lavori e altri incarichi, con compensi distinti

• eventuale DOCFA

Attività ulteriori da indicare nel preventivo

• accesso atti a Roma (se devi capire cosa è stato autorizzato)

• variazione catastale Roma (DOCFA)

• conformità impianti (dichiarazioni installatori)

• valutazione delle opere già eseguite e delle eventuali sanzioni, se manca la comunicazione

Tempi della CILA Roma: preparazione, inizio e fine lavori

Quando posso iniziare i lavori?

Non c’è un’attesa ordinaria di 30 giorni come condizione generale della CILA. I lavori possono partire dopo la valida comunicazione, rispettando la data indicata e gli eventuali assensi preventivi. Rilievo, recupero dei documenti e progetto richiedono invece tempi da valutare prima di concordare l’avvio con l’impresa.

Come concordare tempi realistici

Prima di fissare la data di inizio, concorda con il tecnico:

• documenti mancanti, verifiche da completare e tempi di elaborazione del progetto;

• gestione delle variazioni durante il cantiere e adempimenti alla conclusione della pratica. La CILA non è un permesso di costruire: non vanno applicate automaticamente le scadenze di altri titoli.

Fine lavori: cosa va presentato

A fine intervento, in base al caso:

• adempimenti di fine lavori richiesti dalla procedura SUET

• eventuali allegati finali (dichiarazioni, collaudi se previsti)

• aggiornamento catastale quando le variazioni sono rilevanti ai fini del catasto

CILA e bonus ristrutturazione

La CILA dà automaticamente diritto alle detrazioni?

No. La CILA documenta l’intervento edilizio quando è richiesta, ma non determina da sola il diritto al bonus. Occorre verificare lavori agevolabili, soggetto beneficiario, anno della spesa e modalità di pagamento. Le opere in edilizia libera possono avere requisiti fiscali propri.

Pagamenti corretti e documenti da conservare

Per la verifica delle agevolazioni, conserva:

• pratica edilizia, se dovuta, con allegati, ricevute e pagamento dei diritti

• preventivi/contratti

• fatture

• bonifici corretti quando richiesti

• conformità impianti (se impianti coinvolti)

• relazione ed elaborati allegati

Comunicazione ENEA: quando è richiesta

Per gli interventi con risparmio energetico può essere prevista la comunicazione ENEA. Prima di pagare le spese verifica gli adempimenti con i professionisti coinvolti. La guida su CILA e detrazioni per ristrutturazione tratta questo tema separatamente.

CILA per appartamenti a Roma: esempi e verifiche

Gli esempi seguenti illustrano come cambia la pratica edilizia in base alle opere. Non sono casi di clienti né preventivi: mostrano quali elementi verificare e quali voci considerare nel costo complessivo.

Spostare tramezzi e porte interne

Quando si valuta la CILA: se cambia la distribuzione con opere di manutenzione straordinaria non strutturale e sono rispettate le altre condizioni.
Il percorso comprende:

• rilievo dello stato di fatto (ante operam);

• progetto post operam con la nuova distribuzione;

• presentazione della CILA sul SUET;

• lavori;

• adempimenti finali ed eventuale DOCFA per le modifiche catastalmente rilevanti.

Voci da confrontare nel preventivo:

• diritti comunali calcolati sullo scaglione applicabile;

• compenso per sopralluogo, progetto, asseverazione e invio;

• eventuali accesso agli atti, direzione lavori e aggiornamento catastale.

Due appartamenti di pari superficie possono avere un costo professionale diverso: contano la documentazione disponibile e le prestazioni necessarie.

Rifare bagno e cucina con opere e impianti

Il criterio è l’intervento complessivo: nuovi servizi e diversa distribuzione vanno distinti dalla sola sostituzione delle finiture.
Documenti finali: oltre alla pratica edilizia eventualmente necessaria, considera:

• dichiarazioni di conformità (elettrico, idrico, gas se presente);

• eventuali certificazioni/relazioni richieste dalla normativa tecnica applicabile;

• documentazione per bonus (se la stai usando).

Nel preventivo: chiarisci il ruolo del tecnico e dell’installatore. Le dichiarazioni sugli impianti sono rilasciate dai soggetti abilitati e non sono sostituite dall’invio della CILA.

Ristrutturare prima di vendere l’immobile

Se prevedi di vendere, la CILA va coordinata con la verifica documentale dell’immobile. Prima di avviare il progetto occorre considerare:

• verifica dei titoli edilizi e dello stato legittimo;

• allineamento tra stato di fatto, titoli e catasto;

• aggiornamento catastale (DOCFA) se serve;

• dossier ordinato per notaio, banca e acquirente.

Affrontare le verifiche prima del cantiere consente di distinguere i nuovi lavori dalle eventuali difformità preesistenti. Il preventivo deve separare questi incarichi, senza considerare la CILA una certificazione generale per la vendita.

Aggiornamento catastale dopo la CILA: quando serve il DOCFA

La variazione non dipende solo dal deposito della CILA

Il DOCFA è dovuto quando le opere comportano variazioni rilevanti per consistenza, classamento, rendita o rappresentazione catastale secondo la disciplina applicabile. Il tecnico valuta la modifica effettiva: non ogni differenza grafica impone una nuova dichiarazione.

Esempi tipici (prima/dopo)

• Eliminazione di una cucina separata per creare un open space: verificare la nuova distribuzione e la rilevanza catastale.

• Creazione o spostamento di un bagno con modifica degli ambienti: valutare l’aggiornamento della planimetria.

• Sola sostituzione di finiture, senza cambiamenti catastalmente rilevanti: normalmente nessuna variazione.

Tempistiche e cosa serve per DOCFA

Servono il rilievo finale e i dati necessari alla dichiarazione. Gli eventuali termini catastali vanno rispettati senza attendere una futura vendita. Per requisiti e procedura consulta l’approfondimento sulla variazione catastale a Roma.

Lavori già eseguiti: CILA tardiva a Roma e limiti

Prima verifica: le opere erano soggette a CILA?

Sanzione per l’omessa comunicazione

La comunicazione tardiva non sana qualsiasi abuso

• La CILA tardiva riguarda opere che rientrano effettivamente in questo regime. Il pagamento previsto dall’articolo 6-bis non sostituisce le verifiche di conformità: consulta la guida alla CILA in sanatoria a Roma.

• Non rende conformi opere incompatibili con la normativa né elimina difformità preesistenti.

• Non sostituisce SCIA, permesso di costruire o autorizzazioni necessarie per interventi diversi. La regolarizzabilità va valutata prima di promettere esiti o tempi.

Impresa, sicurezza e impianti: cosa verificare

Informazioni da coordinare prima del cantiere

• estremi della pratica (ricevuta/protocollo) e descrizione intervento

• elaborati chiari (cosa si fa e cosa è escluso)

• nominativi (committente + tecnico)

• adempimenti di sicurezza, eventuale notifica preliminare e gestione dei rifiuti

Impianti: dichiarazioni di conformità e responsabilità

Per installazione, trasformazione o ampliamento degli impianti occorre rivolgersi a imprese abilitate e raccogliere progetto e dichiarazioni quando previsti. La disciplina degli impianti del D.M. 37/2008 resta distinta dalla pratica edilizia.

Lavori in economia: quando si può davvero

Le opere eseguibili direttamente dal proprietario vanno valutate in base a natura dei lavori e obblighi di sicurezza. Gli interventi impiantistici soggetti ad abilitazione non possono essere sostituiti da una dichiarazione del committente: consulta i casi di lavori in economia.

CILA e vendita: quali documenti conservare

Cosa chiedere al venditore (checklist documentale)

• ultimo titolo edilizio relativo alle modifiche interne (CILA/SCIA)

• elaborati allegati (ante/post)

• eventuale fine lavori

• planimetria catastale aggiornata

• se c’è dubbio: verifica tecnica / accesso atti

Segnali tipici di difformità interna

• planimetria catastale che non corrisponde allo stato di fatto

• bagni/cucine spostati senza traccia documentale

• porte nuove e tramezzi recenti non presenti in elaborati

Se c’è una difformità: opzioni realistiche

• Opere soggette a CILA: valutare presupposti e modalità dell’eventuale deposito tardivo.

• Opere soggette ad altri titoli: individuare la procedura applicabile e la regolarizzabilità.

• Documentazione insufficiente: recuperare gli atti e ricostruire lo stato legittimo prima delle conclusioni.

Geometra per CILA Roma: incarico e assistenza dello studio

Il Geom. Luigi Cireddu, iscritto al Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Roma n. 10447, è il riferimento dello studio per le pratiche edilizie. Puoi consultare il profilo professionale. Nell’incarico per la CILA definiamo verifiche preliminari, progetto e deposito e adempimenti finali, precisando attività comprese ed eventuali prestazioni separate.

1. Quali verifiche sono comprese prima del progetto?
   Chiarisci se i documenti sono già sufficienti o se occorre recuperarli con un incarico specifico.

2. Quali documenti riceverò dopo il deposito?
   Conserva ricevuta e copia del fascicolo trasmesso: serviranno anche per futuri lavori o vendita.

3. L’aggiornamento catastale è incluso?
   La sua necessità dipende dalle opere: il preventivo deve indicare se è compreso o conteggiato a parte.

4. Chi risponde alle eventuali richieste del Comune?
   Definisci nell’incarico assistenza prevista, prestazioni comprese e condizioni per attività ulteriori.

5. Come gestire modifiche al progetto o all’impresa?
   Avvisa il tecnico prima di eseguire opere diverse, perché potrebbero cambiare procedimento e documenti.

Per richiedere un preventivo CILA a Roma, descrivi opere e documenti disponibili: contatta il Geom. Luigi Cireddu. Se i lavori sono già iniziati, specificalo subito.

Errori da evitare nella pratica CILA

Allegati, firme e dati incoerenti

• allegati non firmati digitalmente

• elaborati incoerenti (quote, porte, tramezzi, destinazioni)

• dati catastali errati

• descrizione generica che non permette di comprendere le opere o non coincide con i disegni

Scegliere il titolo prima di verificare le opere

CILA, SCIA ed edilizia libera non sono opzioni equivalenti. Il tecnico deve individuare il regime corretto prima dell’esecuzione: la presentazione di una pratica inadeguata può lasciare le opere prive del necessario titolo.

Confondere catasto e regolarità edilizia

Il catasto descrive l’immobile per le proprie finalità. La verifica urbanistica richiede anche la ricostruzione dei titoli e degli atti edilizi depositati: una planimetria aggiornata non equivale a una sanatoria.

Se cambiano le opere durante i lavori

Informa il progettista prima di modificare le opere. In base alle variazioni e alla procedura applicabile, valuterà aggiornamenti documentali o un diverso deposito. Non tutte le modifiche richiedono la stessa soluzione: approfondisci la gestione delle varianti CILA a Roma.

Domande frequenti sulla CILA Roma

Posso presentare la CILA da solo a Roma?
Occorre un tecnico abilitato per progetto e asseverazione. Sul SUET il professionista opera con il proprio accreditamento; il committente firma i documenti di competenza.

Quanto costa la CILA a Roma per un appartamento?
Il totale comprende diritti comunali e compenso professionale, più eventuali attività separate. La scheda comunale riporta 291,24 € fino a 200 mq di superficie lorda del progetto, da verificare al pagamento. Per 80, 100 o 120 mq il preventivo del geometra dipende anche da opere e documenti disponibili.

Serve la CILA per rifare bagno o cucina?
Dipende dalle opere: creare un servizio o cambiare la distribuzione è diverso dal sostituire soltanto sanitari, pavimenti o rivestimenti. Impianti, vincoli e requisiti tecnici devono essere valutati separatamente.

Se sposto un tramezzo devo aggiornare il catasto?
Occorre verificare la rilevanza catastale della nuova distribuzione. Il DOCFA è dovuto nei casi previsti; non scatta automaticamente per il solo fatto di avere presentato una CILA.

Quanto tempo occorre per presentare una CILA a Roma?
Dipende dalla disponibilità dei documenti, dal rilievo e dalle verifiche sul progetto. Un accesso agli atti o un’autorizzazione preventiva può incidere sui tempi. Concorda la data del cantiere dopo questa valutazione.

Quando posso iniziare i lavori?
Dopo la valida presentazione della CILA, dalla data comunicata e dopo gli eventuali assensi necessari. La ricevuta non sana documenti incompleti o opere non ammissibili.

Cosa succede se inizio senza CILA?
Per l’omessa comunicazione l’art. 6-bis prevede 1.000 €, ridotti di due terzi se il deposito è spontaneo durante l’esecuzione. Prima va verificato che le opere rientrino effettivamente nel regime CILA.

La CILA tardiva può regolarizzare qualsiasi intervento?
No. Vanno verificati regime edilizio e conformità delle opere. Gli interventi soggetti a SCIA o permesso di costruire, e le altre difformità, richiedono una valutazione e un percorso specifici.

Posso cambiare impresa durante i lavori?
Sì, ma informa prima il tecnico per aggiornare i dati e verificare gli adempimenti collegati, compresi quelli di sicurezza quando dovuti.

Per intervenire su un muro portante basta la CILA?
No. Le opere strutturali richiedono il diverso titolo applicabile e gli eventuali adempimenti sismici. Serve una valutazione tecnica prima di qualsiasi demolizione.

Richiedi un preventivo per la tua CILA a Roma

Per valutare la CILA Roma, invia allo studio zona dell’immobile, superficie indicativa, lavori desiderati e documenti già disponibili. Il Geom. Luigi Cireddu individua con te le verifiche necessarie prima del deposito SUET. Riceverai una proposta con attività e costi distinti, inclusi gli eventuali adempimenti da concordare a parte, come il DOCFA. Segnala subito opere già iniziate o difformità note. Richiedi il preventivo CILA per partire da una valutazione del tuo immobile.